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Ventas pasadas no garantizan ventas futuras. ¿Qué nos depara el 3º trimestre?

Enric Jiménez, CEO de Property Buyers by SomRIE

Desde junio de 2020, primer mes pos-pandemia, solo han subido las compraventas a nivel nacional, llegando a su cumbre, en marzo de este año, a números de burbuja Inmobiliaria (2007-2008).

Motivos y lo que ha sucedido en Los últimos meses

El motivo principal, el rebote de la parada de compraventas por la pandemia y los tipos de interés a la baja en los tres últimos años (por debajo del 0% en Euríbor) sumado al aumento de ahorradores que han destinado sus fondos a compra de viviendas para alquiler obteniendo rentabilidades por encima del IPC.

¿Qué nos depara el tercer trimestre de 2022?

A partir del 3.º trimestre, le damos “la vuelta a la tortilla” en TODO. Tipos de interés al alza, menos ahorros debido a que estamos disfrutando de la salida de la pandemia, el buen tiempo y las ansiadas vacaciones de verano, el IPC por las nubes, además de una incertidumbre severa debida a la guerra y planeando cercanamente unos nubarrones de recesión que nos transmiten desde esa MACROECONOMÍA, que dicen que existe, pero que no entendemos.

¿Qué podemos hacer para que nos afecte lo menos posible?

Todo esto, aunque parezca negativo, para nosotros y para nuestros clientes LOS COMPRADORES, es una buena posición en la compra de activos para los próximos meses, siempre hay compraventas, aun en los momentos más intensos de la crisis, y solo los compradores, inversores que buscan oportunidades o compras de activos inmobiliarios interesantes, son los que acaban comprando y tomando una decisión acertada porque “ES SU MOMENTO”.

Nos esperan menos ventas en los próximos 6 meses, el punto de inflexión ya ha llegado, pero la moderación de las Operaciones (que hacen que el mercado no esté caliente) bajo nuestro punto de vista siempre es positivo para el sector. Primera necesidad, vivienda más asequible y a mejores precios, clientes COMPRADORES más satisfechos.

Lo que viene de aquí a final de año

Ente los dos trimestres que nos quedan por delante, tanto por la incertidumbre actual como por la tradicional curva de compraventas, dará un 3.º trimestre por debajo del primer y segundo (ya pasado) y por el 4º, aún sin llegar que siempre acaba en segunda posición de compraventas respecto a los 4 trimestres.

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Enric Jiménez

CEO de Property Buyers by SomRIE

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