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Revalorización en el sector de la vivienda residencial

inversion vivienda residencial

 

La buena marcha del mercado inmobiliario se ha traducido en un crecimiento del precio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2017, lo que sitúa de nuevo al sector residencial como uno de los más atractivos para invertir en vivienda. 

 Los datos del Consejo General del Notariado correspondientes al mes de julio muestran un ascenso interanual de la venta de viviendas del 6,0%, hasta alcanzar las 47.234 operaciones. Lo que muestra que el comportamiento del mercado inmobiliario de este tercer trimestre del año tiene un mejor rendimiento que en el  mismo periodo del año anterior.  

Según el informe del BBVA Research que acaba de publicar sobre la situación del sector residencial en España, la venta y la actividad constructora crecieron avaladas por la buena marcha de la economía y del mercado hipotecario.  Entre enero y julio  de 2017 se vendieron 311.825 viviendas, el 13,9% más que en el mismo periodo de 2016.

 

Tendencias del Sector Inmobiliario

Indice de confianza inmobiliario - Sociedad de Tasación

Fuente del gráfico: Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario - Sociedad de Tasación

 

En el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario presentado por la Sociedad de Tasación de este mes de octubre, el precio medio del conjunto de la vivienda nueva y usada se sitúa en 1.497 €/m², y registra un incremento del 1,9% en el primer semestre de 2017.

Además, la variación anual de precios confirma la tendencia al incremento progresivo que venían observando los diferentes informes previos, y se sitúa en 3,5%.  Así mismo, la buena marcha de la economía y del sector han afianzado la evolución positiva del índice de confianza del sector inmobiliario alcanza 56,8 puntos,  superando la posición neutral de 50 por noveno trimestre consecutivo.

Por otra parte, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 7,6 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media, incrementando ligeramente el registrado el trimestre anterior (7,5). Por lo que si la política monetaria europea continúa estimulando el crédito hipotecario, se prevé que la demanda de inversiones inmobiliarias, tanto como vivienda residencial como segunda vivienda, siga creciendo. 

5 claves para la inversión inmobiliaria

 

Málaga y la Costa del Sol consolidan su tendencia en alza

tendencia al alza en la costa del sol

La estadística del Ministerio de Fomento confirma que Málaga se consolida como uno de los focos de actividad promotora en el litoral español. La ciudad de Málaga es el tercer municipio de costa en España que más visados de obra nueva registró en 2016 (789 licencias, +123%), por detrás de Barcelona capital (1.559, +23%) y de Orihuela (1.038 visados, +132%).

Excluyendo capitales de provincia, los municipios de la costa andaluza que más licencias de obra nueva registraron en España en 2016 fueron Mijas (284 permisos, +122%), y Benalmádena y Vélez-Málaga, ambas con 203 visados, que suponen un crecimiento del 54% y del 103%, respectivamente, respecto a 2015. Estepona, con 159 visados, superó en número de licencias registradas el año pasado a Marbella, que sumó 117. Todos ellos situados en la Costa del Sol. 

Esto viene acompañado de un aumento en el número de compra y venta de vivienda que no para de crecer. Según datos del Ministerio de Fomento, en  Málaga capital se dieron 5.523 transacciones, (+15,6% interanual), en Marbella 4.001 (siendo el segundo municipio con mayor número de compraventas de vivienda a nivel nacional, excluyendo las grandes capitales) y Mijas con 2.506 compraventas (+5,6%) concentraron el mayor número de operaciones en 2016, junto a Estepona (2.123 transacciones, +3,4%) y Benalmádena (2.083 viviendas, +11%).

Por consiguiente, si estás pensando en invertir en el sector inmobiliario residencial aprovechando la tendencia alcista, puedes contar con el asesoramiento personalizado de un personal shopper inmobliario. El personal shopper inmobiliario analizará con detenimiento tus necesidades y buscará las propiedades que más se ajusten a tus demandas, tal y como harías tú mismo. Todo ello, con la confianza que se deposita en un profesional con años de experiencia en el sector inmobiliario, y más concretamente en la Costa del Sol.  

Consultoría inmobiliaria

 

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