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¿Qué es mejor, comprar una casa al contado o con financiación?

Cuando uno se independiza, una de las cosas que se nos pasa por la cabeza es comprar una vivienda, sin embargo, surge una duda: ¿Financiar con Hipoteca o pagar al contado?

Por norma general, esta decisión siempre va a depender de la liquidez financiera con la que contemos.

España es un país en el que la contratación de hipotecas sube cada día, gracias en parte a la excelente evolución (por debajo del 0%) que tiene el Euríbor.

Sin embargo, cuando optamos por la alternativa de comprar una vivienda al contado contamos con el beneficio que podemos llegar a pagar hasta un 35% menos, en comparación a lo que pagaríamos al solicitar una hipoteca.

Pero para tomar la mejor decisión, es imprescindible evaluar cuál de estas dos opciones es mejor para obtener la casa de nuestros sueños.

En este post te mostramos cuales son las ventajas y las desventajas de cada una de las opciones cuando queremos comprar un inmueble, lo que te ayudará a decidir la alternativa más adecuada para ti.

Ventajas de pagar una propiedad al contado

  • Al pagar una vivienda al contado no tendrás ningún gasto adicional como: interés, formalización de la hipoteca o comisiones.
  • Cuando evitas el pago de comisiones te ahorras un porcentaje sobre el capital demandado, pues estas comisiones cubren todos los gastos que conlleva la formalización de una hipoteca.
  • Te ahorrarás una gran cantidad de dinero al no tener que cancelar mes a mes las cuotas de interés que se establecen en el momento de contratar un préstamo.

Desventajas de pagar al contado

  • Pagar con todos tus ahorros o con gran parte de tu capital para financiar la compra de una casa puede ser un problema en el futuro si necesitas ese dinero.
  • Si no se cuenta con una cantidad de dinero acorde a los precios del mercado para la propiedad que deseamos, tendremos que optar por la compra de una vivienda con menos prestaciones de las esperadas.

Ventajas de solicitar una hipoteca

  • Comprar una vivienda pidiendo un préstamo te permitirá contar con una fluidez financiera adecuada.
  • Debido a que los índices de Euríbor este año se encuentran en negativo y en mínimos históricos, las cuotas mensuales de las hipotecas serán muy bajas, ya que los intereses a pagar serán menores al de años anteriores.
  • Las entidades financieras conceden hasta el 80% de financiación de acuerdo al valor de la vivienda. Por lo tanto, no tendrás que aportar el 100% del total de la compra, sino que puedes combinar tu capital con la cantidad de dinero que te presten.

Desventajas de la hipoteca

  • Una de las razones por la cual las personas dudan de si hipotecarse o no es debido a los intereses que hay que pagar.
  • "Te casas con el banco", los préstamos son obligaciones que se contraen a largo plazo.
  • El comprador debe pagar comisiones de apertura del préstamo para poder formalizar la hipoteca.

Tanto hipotecarse como pagar al contado, es una decisión que no se puede tomar a la ligera. Por ello, debemos analizar muy bien nuestra situación y que posibilidades tenemos.

Para ello, la mejor opción es contratar un experto en la compra de viviendas, alguien que te asesore y te ayude a elegir la mejor opción. Contrata un Personal Shopper Inmobiliario.

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