Entre las preguntas que se hacen los españoles a la hora de comprar una vivienda se encuentra ¿obra nueva o segunda mano? Cada una de las modalidades tiene sus ventajas: una vivienda de obra nueva, por norma general, siempre va a ser más cara, mientras que el precio de un inmueble de segunda mano, podría negociarse según el grado de reforma que hubiera que realizar.
Pisos.com, ha realizado un informe comparativo del precio medio del metro cuadrado en ambas opciones (obras incluidas en el caso de la vivienda usada) con el objetivo de aclarar esta duda.
El estudio asegura que invertir en viviendas de segunda mano a las que es necesario realizarles una reforma supone un ahorro medio de 62.520€.
Una vivienda de obra nueva, puede resultar más atractiva que una de segunda mano.
Sin embargo, en determinadas zonas sale mejor apostar por una vivienda de segunda mano y reformarla.
No solo porque el comprador se sentirá a gusto tras la reforma y se habrá revalorizado, sino que, además, es muy probable que el inmueble este situado en un barrio consolidado.
Precios de viviendas de segunda mano a reformar y de obra nueva
Fuente:pisos.com
El estudio afirma que el precio de la vivienda de obra nueva ha aumentado un 5,45% frente a 2018.
Comparando el precio alcanzado en 2017, la subida sería del 10,75%.
En lo que respecta a la vivienda usada por reformar, esta ha experimentado un repunte del 5,55% frente al año pasado y del 7,43% respecto a hace dos.
¿En qué comunidades autónomas sale mejor comprar de segunda mano?
Cataluña es la comunidad autónoma más rentable a la hora invertir en vivienda de segunda mano a reformar.
En Cataluña, la vivienda de obra nueva cuesta de medio 334.710€ frente a los 187.758€ de una de segunda mano.
Otras zonas de España en las que también existen ahorros considerables son: Aragón (65.076€), Madrid (55.913 euros) y Castilla La-Mancha (47.427 euros).
En el extremo opuesto, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano por reformar en País Vasco, Baleares, Canarias y Cantabria supera al de la obra nueva.
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