Iñaki Barredo | Personal Shopper Inmobiliario en Mallorca
Bien es conocido que en momentos de crisis y tras su paso, aparecen en casi todos los sectores, muy buenas oportunidades de negocio.
El sector inmobiliario es uno de ellos y en Mallorca creemos que se generarán oportunidades más interesantes si cabe por sus circunstancias, de precios altos actuales, propietarios extranjeros que no volverán en muchos meses , o trabajadores que retornan a sus lugares de origen dejando inmuebles vacíos.
El sector se enfrenta a un desafío único por la pandemia del coronavirus, pero está situación puede convertirse en una oportunidad para que la máquina se mueva de nuevo.
El mejor momento para los compradores
Es un momento muy oportuno para los compradores e inversores, ya que ahora hay un gran parón en las ventas, habrá numerosas familias que no superen la crisis y tras una separación pongan sus pisos en venta urgente, o pisos que desafortunadamente queden vacíos por fallecimiento de su propietario.
Por lo tanto, cuando esto pase el mercado de Baleares tendrá a la venta más viviendas, con más opciones y con una necesidad de venta más alta dado que la situación económica de muchas personas requerirá de dinero en efectivo y no tanto invertido.
Todo esto lo que hará es que el comprador pueda adquirir una vivienda a un mejor precio.
Mallorca en general y Palma en concreto, venían arrastrando una alta inflación en los precios de las viviendas, y es muy probable que estos precios sufran un ajuste a precios más lógicos en la mayoría de los casos.
Pisos con terraza o jardín
Tras el confinamiento será un buen momento para pensar en pisos con terrazas o con jardín. El confinamiento ha hecho que nos demos cuenta del valor de nuestra vivienda, no tanto en cuanto a lo económico, si no a sus comodidades y prestaciones.
Por ello, después del confinamiento nuestra forma de vida cambiará y le daremos mucha más importancia a nuestro hogar. Nuestra vivienda será el lugar donde más seguros nos sintamos y donde queramos tener espacios de disfrute que nos den algo de aire y sensación de libertad.
Por tanto, ya no buscaremos viviendas de 40m2 en grandes ciudades, lo que haremos será salirnos a poblaciones cercanas a esas ciudades con pisos más amplios a un precio adecuado, o bien buscar viviendas con espacios amplios como terrazas y jardines.
Los precios van a ir a la baja y con los mejores tipos de interés
Tendremos los mejores tipos de interés de la historia, de hecho hemos conseguido para algún cliente 1,25% a 20 años sin vinculaciones.
Si un banco te está ofreciendo estos tipos de interés es porque la línea va a seguir así, de lo contrario, un banco no se casa con nadie a estos precios.
- Si eres un comprador, te beneficia para poder comprar la casa de tus sueños, porque vas a comprar en una muy buena época.
- Si eres un inversor, mucho mejor porque podrás sacar una mayor rentabilidad.
Oportunidades
En Mallorca por lo que ya sabemos y hemos experimentado, la vivienda es un activo que siempre va a estar muy solicitado.
La rentabilidad patrimonial es la menos rentable, pero la más segura, al final es tener una rentabilidad a corto con un % respecto a lo que tienes.
Nuestra recomendación es que siempre compres en buenas localizaciones, porque después ese tipo de activo puede servirte para comprar otro gracias a su revalorización o a los rendimientos por alquiler, o para ir comprando pequeñas piezas para que en tu jubilación puedas vivir de las rentas que te den esas viviendas.
En esto somos expertos, ya que negociamos buenos precios y negociamos buenos alquileres.
Compra, reforma y venta
Comprar una vivienda en mal estado y después reformarla con calidades medias es una buena forma de sacar una buena rentabilidad.
Después del Covid-19 habrá multitud de oportunidades inmobiliarias. Adelántate y habla con un Personal Shopper Inmobiliario.
