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Ojo con los metros cuadrados

Iñaki Barredo, Personal Shopper Inmobiliario en Mallorca, nos explica por qué hay que tener cuidado con los metros cuadrados de una vivienda.

No es lo mismo 50 que 45, ni tampoco es lo mismo 60 que 50, ¿verdad? Pero en algunas ocasiones, ya me ha ocurrido en 3, a algunas personas le parece lo mismo a la hora de vender una vivienda.

Además, suele ocurrir que el tamaño declarado por el interesado, hablamos de la vivienda, siempre suele ser mayor que el real y juega a favor del vendedor, un poco extraño que nunca ocurra lo contrario.

Contar con un asesor, una persona que va a mirar por tus intereses como comprador, es vital en aspectos como este, ya que no va a dar por hecho, ninguno de los datos que ofrezca al vendedor a priori y comprobará  todos ellos.

Nueva llamada a la acción

Vengo a decir con esto, que tan importante como la zona de compra, como la altura y la luz de una vivienda, es la superficie real de esta, y no la que nos indican los interesados en vender la vivienda.

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El comprador debe pagar por cada m2 de vivienda construida a un precio dado y en Baleares que es de lo más altos de España, no hay que dejar de comprobar estos datos de tamaño y precio/m2 nunca. Cuando el precio de la zona, que puede rondar entre los 2.500€/m2 a los 4000 m2/, el encontrar una diferencia de entre 5 a 10 m2 puede suponerte un ahorro de entre 12.500€ a 40.000€.

Sabemos que para el cómputo de la superficie de una vivienda, se deben tener en cuenta, la superficie construida de la vivienda en sí, más las terrazas en un 50% de su superficie, más las zonas comunes en el porcentaje que le corresponda a dicha vivienda.

Contar con un asesor, hará que pagues únicamente por cada m2 real que corresponde a la vivienda en sí y que no tengas que pagar de más por no haberlo comprobado durante tu visita, que es cuando se negociará el precio de venta, o que pagues el mismo precio por zonas comunes que no tienen el mismo valor que el suelo de tu propia vivienda. El medir una vivienda no es fácil ni cómodo y por eso no se acaba haciendo.

Cuando ya esté todo acordado y llegues a ver las escrituras, que normalmente no reflejarán la superficie comentada por el vendedor, ya será difícil echarse para atrás con todo el trabajo que te habrá costado llegar hasta ese punto. Muchas horas de búsquedas por tu cuenta, muchas horas de visitas y más visitas, gestiones para las hipotecas con uno o varios bancos. En definitiva, no vas a echarte para atrás en ese momento por unos pocos m2 de diferencia, ¿verdad?

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Recuerda, que adquirir una vivienda te supondrá poner un capital importante de dinero en juego y contar como comprador con un asesor que velará por ti al 100%, te va a salir mucho más rentable que ir solo ante vendedores particulares o profesionales.

En Property Buyers estaremos encantados de poder ayudarte en todo el proceso de compra y ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones.

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