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Murcia ofrece una infinidad de variantes y ofertas de turismo rural

Últimamente hay mucho interés por parte de inversores, así como una creciente demanda en el sector del turismo rural que nos ofrece una infinidad de variantes y ofertas.

En algunas comunidades este tipo de negocio ha sufrido severas restricciones y se debe de tener en cuenta que cada comunidad tiene su propia autonomía jurídica y administrativa.

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Las Comunidades Autónomas, tienen autonomía política y financiera. Esto supone la atribución de competencia para aprobar leyes y realizar tareas ejecutivas que los mismos Estatutos les asignan.

Hablemos de la Comunidad de Murcia

Nueva llamada a la acción

Somos huertanos por excelencia, la huerta de Europa.

Empezando por el dialecto murciano que, de la mano del andaluz, es el más estereotipado de España, en el que se entremezcla el castellano tradicional con ciertas peculiaridades lingüísticas, y el Panocho, una variante comarcal que se habla fundamentalmente en la huerta de Murcia.

La gente se ríe del ancho, del pijo y de las frases más castizas típicas del territorio, pero el acento es como el traje o la música típica de una región. 

La Huerta de Murcia constituye en sí mismo un entorno cultural con un gran pasado histórico que debe ser puesto en valor.

El patrimonio cultural es muy amplio, y formado por elementos arqueológicos, industriales, construcciones religiosas, edificios civiles, viviendas tradicionales, rincones, cementerios, plazas, casas torre, molinos, caminos, carriles, acequias, paisajes, (arbolado: almendros, oliveras, palmeras, olmos, moreras, naranjos, limonero).

La propia huerta, a pesar de su sustancial cambio en los últimos 50 años, sigue siendo un importante valor patrimonial, cultural y paisajístico con un creciente interés por los productos agrarios naturales y de calidad en un mercado exterior en auge y el crecimiento de las demandas de nuevos destinos turísticos.

 “El potencial empresarial de la Región queda fuera de toda duda". "Estamos batiendo récords en exportaciones; somos la comunidad autónoma con una mayor previsión de crecimiento económico y con el mayor índice de confianza empresarial" según afirman Katerin y Caroline. 

Se trata de proyectos de inversión de distintos sectores, entre los que destacan los vinculados con 'economía verde', la industria agroalimentaria, la logística o el turismo.

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"Lo que tenemos que tener todos claro es que somos portadores de algo que no todo el mundo tiene, que somos de sol y de clima”.

En la procedencia del turismo dentro del mercado nacional, destaca Madrid y la Comunidad Valenciana y en el ámbito internacional, los visitantes procedentes de Reino Unido, Alemania y Francia.

La industria turística es un sector estratégico de la economía de la Región de Murcia. Lo fue en el pasado y debe serlo más aún en el futuro.

Históricas deficiencias en la red de infraestructuras de la Región de Murcia han impedido que el turismo alcance el nivel de desarrollo que merece por su ubicación en la costa mediterránea y que han alcanzado comunidades autónomas vecinas.

El 80% de los turistas internacionales, vienen en avión. El nuevo aeropuerto internacional de Corvera con una infraestructura aérea importante y facilidad para acceder a un destino turístico es importante, de la misma forma que lo es tener una buena conexión por tren. El turismo de cruceros en Cartagena es un fenómeno reciente que ha tenido un crecimiento significativo en nuestra región, este crecimiento ha supuesto un flujo económico para la ciudad y el puerto y un aumento del desarrollo de las infraestructuras asociadas a este tipo de turismo.

Las nuevas tecnologías están introduciendo cambios a todos los niveles, hay esfuerzos para que tengan un marco legal adecuado. Lo ideal es que estén regulados, con unas reglas de juego claras y justas, porque el turismo supone el 11% del PIB regional con el objetivo de subir al 12%.

Murcia es una región que ofrece garantías a los empresarios, es un espacio de libertad económica, en el que el Gobierno regional da facilidades para que inversores y empresarios puedan instalarse y ayuden a colaborar en el crecimiento económico murciano.

“Queremos que las empresas lleguen a la Región y se queden, ya que contribuyen al crecimiento de la Región y a la generación de puestos de trabajo de calidad”.

Hay que tener en cuenta que La explotación de cualquier actividad económica, máxime dentro del ámbito rural, requiere un gran número de autorizaciones y actuaciones muy diferentes en función del lugar donde radique la finca, dado que intervienen administraciones de distintos ámbitos con competencias en la materia, (Ayuntamiento, Comunidad Autónoma y Estado).

En primer lugar, debemos comprobar que las instalaciones con las que actualmente cuente la finca rustica (tales como cuadras, establos, cobertizos, corrales, graneros, almacenes, naves y vivienda), están legalizadas desde el punto de vista urbanístico y que sea legalmente posible añadir otras construcciones accesorias que pudiera necesitar para su negocio.

Excepcionalmente, puedan autorizarse obras en suelo no urbanizable. El precepto dispone que tales actuaciones deberán ser de interés público o cultural.

La realización de obras en suelo no urbanizable está sujeta a doble autorización, una previa y vinculante referida exclusivamente a la intervención en suelo rústico que puede corresponder a la Consejería competente o al Ayuntamiento o a la Comisión Provincial de Urbanismo u organismo equivalente

Por otra parte, algunas normas autonómicas excluyen algunas intervenciones en suelo rústico del sistema de doble autorización.

Hay que tener en cuenta que las condiciones de ubicación sí la instalación puede presentar un riesgo higiénico-sanitario.

El ecoturismo tiene como razón de ser el respeto por el medio ambiente, combinará el turismo, la naturaleza y el compromiso social.

Por otro lado, en el mismo Ayuntamiento, solicitaremos información sobre los aspectos necesarios para poder solicitar una licencia de apertura para una actividad de este tipo. Esta solicitud, necesariamente deberá venir acompañada de un proyecto técnico suscrito por un profesional cualificado (arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros técnicos industriales) que permita emitir los correspondientes informes municipales, que variarán según las características y dimensión del negocio (informes urbanísticos, industriales, sanitarios, medioambientales o jurídicos). El proyecto debe contemplar todas las características del establecimiento y de la actividad a desarrollar: planos de ubicación y distribución, dimensiones, reformas a realizar, instalaciones y cumplimiento de las normas aplicables, tales como la prevención de incendios, la gestión de residuos orgánicos, la accesibilidad de personas discapacitadas, etc.

Hay que distinguir entre casa rural que debe alquilarse de forma completa, prohibiéndose el alquiler por habitaciones independientes, puede incluir zonas comunes (Sí incluimos una piscina dependiendo de la comunidad autónoma y el tamaño de esta nos veremos obligados o no, a contratar a un socorrista).

Hospedería rural, se alquila por habitaciones, es obligatoria la figura del casero o recepcionista y se pueden servir comidas.

La nueva normativa establece el servicio mínimo de desayunos en los hoteles rurales y el de manutención en las posadas, sin que las casas rurales tengan obligación alguna en este sentido.

Respecto al número de plazas, las casas rurales tienen un máximo de 16, los hoteles rurales de 50, mientras que las posadas no tienen limitado el número de plazas. 

Según las instalaciones, equipamientos y servicios, se obtiene una puntuación. En función de los puntos obtenidos se les asignará un número de estrellas.

Una vez superados los trámites burocráticos para iniciar la actividad

Es importante hacer un estudio del mercado, no puedes ofrecer lo mismo que empresas de turismo activo que lleven ya años en el mercado, necesitas diferenciarte:

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Las opciones son muy variadas:

  •  Incluir una granja y un huerto ecológico donde los visitantes puedan recolectar sus propios alimentos. También, por ejemplo, con un horno de leña y zona de barbacoa común, para recuperar la cocina tradicional y las relaciones entre las diferentes personas que se alojen en el complejo.
  • Puedes ofrecer deportes de aventura: puénting, rafting, cabalgata, montañismo, ciclismo de montaña, escalada, tirolinas, barranquismo, parapente.
  • O la realización de actividades deportivas y de ocio en ambientes naturales.
  • Actividades de contemplación y observación de la naturaleza también conocido como ecoturismo o turismo ecológico: senderismo, observación de fauna y flora, observación de aves (ornitología) y talleres de naturaleza.
  • Puedes enfocar el deporte de aventura a personas mayores de 50-60 años a las que les guste el peligro y que no les traten como a ancianos, aunque haya que adaptar la aventura a su edad, actividades que involucran esfuerzo físico por parte de los participantes y cierto nivel de riesgo controlado.
  • Otra opción son los alojamientos rurales, donde se llevarán a cabo actividades agrícolas, gastronómicas, educativas, ambientales y turísticas.

La Región de Murcia es un importante productor de frutas, verduras y flores tanto a nivel español como europeo. En la sección de las verduras de cualquier supermercado del norte de Europa se puede ver que muchos productos llevan el nombre de nuestras empresas.

Y no olvidemos que "nuestra eternamente soleada región es un excelente destino de golf todo el año, con muchos campos repartidos por toda Murcia y que los campings permanecen abiertos durante todo el año".

“Además de su atractivo como destino de sol y playa ofrece una acogida eficiente y colaboradora al inversor nacional e internacional para que se instale en la Región de Murcia.”

Los compradores con menos experiencia en este tipo de inversiones deberían contratar un servicio de Gestión Integral en el que un agente experto que se encarga del asesoramiento en la compra y la tramitación, además de ofrecer consejo para su idea de negocio y garantizar que la operación salga adelante con la máxima seguridad para el cliente.

Para más información Katerin y Caroline (Asesores inmobiliarios) quedan a tu disposición.

Estaremos encantadas de poder ayudarte y ser tu Personal Shopper inmobiliario.

Nueva llamada a la acción

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