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Murcia es la capital más rentable para comprar y después alquilar

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La ciudad de Murcia es la segunda capital española con una mayor rentabilidad en cuanto al alquiler de vivienda. En concreto, en la capital de la Región la rentabilidad se ha situado en el 7,9% en el primer trimestre del año, según un estudio elaborado por Idealista.

La compra de una vivienda para después ponerla en alquiler es una opción muy rentable para inversores ahorradores (pequeños inversores particulares que quieren sacarle partido a sus ahorros) o para grandes inversores.

Hay que tener en cuenta que la precariedad laboral y la situación económica provocada por la pandemia hace que mucha gente no pueda comprar una vivienda, pero si pueda alquilar. 

Por lo tanto, aunque, España este a la cola de los países europeos con esta modalidad habitacional, cada vez son más las personas que optan por esta modalidad, aumentando un 17% en los últimos años.

¿Por qué está subida?

Una de las razones que ha contribuido a esta subida es el aumento de la población en la Región de Murcia.

Murcia es la quinta Comunidad Autónoma de España que ha registrado saldos positivos en cuanto a la población según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Rentabilidad de la vivienda en Murcia

Como hemos dicho anteriormente comprar una vivienda en Murcia para posteriormente ponerla en el mercado del alquiler se ha situado en un 7,9% de rentabilidad en el primer trimestre de 2021. Lo que supone que es la segunda capital de España con mayor rentabilidad.

Esto es consecuencia de la disparidad entre el precio de venta de las viviendas no muy elevado frente al precio que posteriormente estas mismas alcanzan en el mercado del alquiler, más alto motivado por un exceso de demanda y una oferta relativamente pequeña.

Motivos para invertir en vivienda este 2021

Para realizar cualquier inversión hay que tener claro como se encuentra el sector en cada momento. Por eso mismo, vamos a ver los motivos que hacen que este 2021 sea un momento idóneo para invertir:

  • Oportunidades: en momentos de crisis e incertidumbre se suelen generar grandes oportunidades, ya que muchas personas necesitan liquidez y venden a un precio más bajo del habitual. Además, los propietarios están dispuestos a negociar.
  • Sector en alza: la pandemia ha provocado que entendamos nuestras necesidades reales, ya que hemos tenido que pasar mucho tiempo en casa en el último año y esto genera un mayor número de transacciones inmobiliarias. Además, al no poder viajar y al no poder disfrutar del ocio, hemos podido ahorrar mucho más y esto quiere decir que muchas personas tienen cierto capital para poder invertir.
  • Una inversión segura y rentable: en épocas de crisis e incertidumbre la vivienda siempre se ha postulado como un valor refugio, ya que es una inversión mucho más segura que los bonos, las acciones…
  • Hipotecas a mejor precio: actualmente, los tipos de interés están en mínimos históricos, por lo que estamos en el mejor momento para pedir una hipoteca. Es verdad que los bancos solicitan más garantías a sus clientes, pero también es cierto que deben vender sus productos, por lo que, si tienes ahorros o unos ingresos fijos, es un buen momento para comprar vivienda y conseguir una hipoteca con unas condiciones más favorables. 

¿Por qué es una buena opción comprar para después alquilar en Murcia?

Adquirir un inmueble para ponerlo en alquiler es una de las inversiones más comunes y más rentables dentro del sector inmobiliario. Pero, para tener más clara esta opción vamos a ver los motivos:

  • La vivienda es una necesidad: la vivienda siempre será algo imprescindible en la vida de una persona. Todos necesitamos un hogar donde vivir.
  • Ingresos mensuales regulares: si se encuentra un inquilino que abone las rentas rigurosamente se dispondrá de una cantidad monetaria mensual asegurada.
  • Alquilar una vivienda es, generalmente, más rápido que vender. En zonas demandadas, y si el inmueble está en buenas condiciones, es posible alquilar en días o, incluso, horas.

Nuestro consejo es que siempre inviertas en sitios donde la compra de la vivienda no suponga un gran esfuerzo y la rentabilidad sea buena y, sin duda, Murcia cuenta con todas las características necesarias para invertir.

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