<img height="1" width="1" src="https://www.facebook.com/tr?id=2000138323647980&amp;ev=PageView &amp;noscript=1">
Property buyers isotipo

Las mejores zonas para comprar vivienda nueva en España

zonas_comprar_vivienda.jpg

 

El mercado inmobiliario español ha consolidado su recuperación en 2017, y con ella, la vuelta de la compra de vivienda. La demanda por parte de compradores e inversores inmobiliarios es el elemento clave para continuar en la senda de crecimiento, aunque todavía queda camino para considerar que la la reactivación del mercado de compra de vivienda se ha consolidado de manera generalizada en toda la sociedad.

 

La localización es uno de los factores esenciales a la hora de comprar una vivienda en España, y es por eso que, en muchas ocasiones, las zonas más demandadas coinciden también, con las mejores áreas de las grandes ciudades, en especial si hablamos de Madrid y Barcelona, o en el caso de las principales zonas costeras. Aunque el precio por metro cuadrado de estas zonas sea más elevado, su revaloración y potencial como inversión también son mayores.   

 

 Consultoría inmobiliaria

¿Dónde comprar una vivienda nueva en España?


Área metropolitana de Madrid

 

madrid-2137365__480.jpgEntre las ciudades más demandadas de España para comprar una vivienda, Madrid se encuentra en los primeros lugares, seguida de varios municipios de la provincia: Móstoles, Fuenlabrada, Torrejón de Ardoz, Getafe y Alcalá de Henares. El centro de la capital, junto al barrio de Salamanca, son zonas muy solicitadas para la compra de propiedades, tendencia que se ve reflejada en el alto precio del metro cuadrado.

En Madrid, el precio medio de la vivienda de segunda mano experimentó en enero de 2018 una subida del 1.4%, lo que sitúa su valor en 2.446 euros por metro cuadrado, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El precio de la vivienda en venta en toda la capital sigue creciendo, como consecuencia del interés que vuelve a despertar el mercado inmobiliario, el aumento de la demanda (que se ha trasladado a todo el área metropolitana debido a los altos precios de Madrid)  y a los elevados porcentajes de revalorización.

 

 

Área metropolitana de Barcelona

 

barcelona-2390520_1920-1.jpgEn la Ciudad Condal, los precios de las viviendas nunca han sido baratos. A Barcelona le siguen otras cinco en orden de relevancia: Terrassa, Castelldefels, Vic, Sitges y Sabadell.

A través de técnicas de Big Data, con datos estructurados y analizados por “El Mundo”, se ha determinado que en Barcelona los mayores ratios de rentabilidad bruta en alquiler se obtienen en  inmuebles de menos de 80 metros cuadrados se obtienen de esta ciudad, llegando a alcanzar el 8%. Dentro de esta tipología de vivienda, existen áreas con los mayores índices de rentabilidad de alquiler, como la zona de Nou Barris, en ciertas áreas de Les Roquetes, en la zona de Horta Guinardó, y en  Trinitat Nova. También en zonas de Sants-Montjuic o en Sants-Badal puedes tener una rentabilidad superior al 7%. En cambio, las viviendas de gran tamaño, aquellas desde 110 hasta 250 metros cuadrados de superficie, tienen rentabilidades brutas en alquiler más bajas, inferiores al 3%.

 

Nuevo llamado a la acción


Las islas Canarias

gran canaria.jpgLas islas Canarias son un atractivo para nacionales y extranjeros, ya que se pueden encontrar zonas muy atractivas tanto para vivir como para obtener una rentabilidad de la vivienda. Una de las islas más atractivas de la provincia de Las Palmas es Fuerteventura,  la cuarta isla más poblada en el archipiélago canario. Su principal actividad económica es el turismo, por ello, si deseas invertir en una vivienda en esta isla como negocio, no estarás equivocado, ya que podrás generar cientos de euros extras mensualmente como resultado del alquiler.

Sin embargo, el escoger la zona ideal dependerá directamente de tus gustos, y es que por ejemplo los amantes del mar, prefieren mudarse a Guanarteme, ubicado en la isla de Gran Canaria, por tener las playas más reconocidas de toda Europa. Las Palmas de Gran Canaria, es una ciudad muy atractiva para aquellas personas que quieren el movimiento cultural de una capital sin renunciar a la naturaleza que ofrecen las islas, en la zona predomina la compra de casas y pisos, en la que un piso con un tamaño de 110 metros cuadrados, 3 habitaciones y con vistas ronda los 1800€ el metro cuadrado.

 

Por otro lado, de acuerdo con el periódico británico “The Guardian”, Tenerife se sitúa entre las cinco mejores ciudades del mundo para vivir. La ciudad de Santa Cruz de Tenerife es el municipio más poblado, con un total de 206.965 habitantes, y también una de las más atractivas para comprar una vivienda.  Con respecto a los precios de los inmuebles, el precio del metro cuadrado aquí es un poco mayor, alrededor de los 2000 euros, aunque este precio varía mucho de la tipología de la vivienda y la zona. Por ejemplo, un apartamento pequeño de unos 68 metros cuadrados y dos habitaciones, tiene un coste aproximado de 149.000 euros. Mientras que un chalet independiente con vista al mar, piscina y todas las comodidades tiene un precio de 380.000 euros.


Asesoramiento PSI

País Vasco


bilbao-2705000_1920.jpgEl País Vasco es una de las comunidades mejor valoradas para vivir en España. El 33% de los principales inversores y directivos vascos prevén invertir en el mercado residencial de la comunidad autónoma, por lo que no es de extrañar que la vivienda sea  el producto de inversión más atractivo, según el barómetro inmobiliario elaborado por la firma internacional en servicios inmobiliarios CBRE.

Sin embargo, vivir en ciudades como San Sebastián es bastante caro, ya que el metro cuadrado se paga a una media de casi 4.000 euros; ni Madrid ni Barcelona llegan a esa cifra.  Las grandes ventajas de vivir en Donostia es la gastronomía y la ubicación.



La Rioja

logrono-351209_1920.jpg

La Denominación de Origen de sus vinos es quizás el mejor estandarte de esta provincia. Pero La Rioja es mucho más, ya que posee un patrimonio histórico y una amplia cultura gastronómica.

En la comunidad de La Rioja, Logroño es una de las ciudades de España más baratas tanto para comprar como para alquilar una vivienda, con precios de un 9,77% y un 24,50% menores, respectivamente, que el resto de España.




Descargar infografía sobre cómo aprovechar el tiempo libre

Cómo estar al día en inversión inmobiliaria

Como en todo, la formula mágica no existe. Pero la mejor manera es estar informado y nada mejor para estar al día en inversión inmobiliaria que suscribirte a nuestro boletín de noticias.

Como el buen café, es fácil y rápido. Simplemente introduce tu dirección de correo electrónico en el siguiente formulario y nosotros nos encargaremos de enviarte toda la información que necesitas para estar al día en inversión inmobiliaria.

Recibe la Newsletter

    Recibe la Newsletter

    Comparte esta noticia