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Las mejores ciudades en España para comprar una vivienda nueva

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Son muchos los factores que intervienen a la hora de decidir en qué ciudad comprar una vivienda nueva, y la decisión final  depende de las prioridades que se tengan en el momento de comprar. Para algunas personas influye el precio del inmueble y el nivel de vida, otras dan prioridad al buen clima y que tenga playa, en cambio, para otros puede ser importante la variedad de servicios y las posibilidades de ocio en el barrio.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) , realiza  cada dos años un  informe en el que  se analizan las condiciones materiales de vida de las personas y la calidad de vida de España en  11 dimensiones que incluyen: ingresos y riqueza; empleo y salarios; vivienda; salud; balance vida-trabajo; educación y competencias; relaciones sociales; compromiso cívico y gobernanza; calidad del medio ambiente; seguridad personal, y bienestar subjetivo.

Nuevo llamado a la acción

 

En términos generales, la mejor Comunidad Autónoma para vivir, según la OCDE, es el País Vasco, que cuenta con una nota de 7,1 sobre 10. En segunda posición, existiría un empate, entre Navarra y Madrid, las cuales contarían con un 6,7 sobre 10 y, en tercer lugar estaría Cantabria con un 6,5.


Rentabilidad de la vivienda


La rentabilidad que se obtiene al invertir en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 7,1% entre julio y septiembre de 2017. Debido al fortalecimiento de la demanda del alquiler, según estudio realizado por idealista, comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 8,3%, seguido de oficinas con un rendimiento del 7,7%.

Nuevo llamado a la acción

Entre las capitales españolas más rentables para invertir en vivienda, Las Palmas de Gran Canaria es la que resulta más rentable, con un 8%. Le siguen Lleida con un 7,5%, Santa Cruz de Tenerife con un 7% y Alicante con un 6,7%. La rentabilidad en Barcelona es del 5,1%, algo inferior a la de Madrid, que es de 5,8%.


Las rentabilidades más bajas son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en ciudades como San Sebastián (4%), A Coruña (4,1%), Ourense (4,2%) y Zamora (4,6%).


Las mejores ciudades para comprar vivienda


Madrid

madrid-comprar vivienda.jpgLa capital es junto a Barcelona, una de las ciudades más cosmopolitas del territorio nacional. Sin embargo, construir una casa en Madrid no resulta barato, de hecho, el precio del suelo en la capital se sitúa un 27% sobre la media nacional. Sin embargo, está considerada como el principal núcleo financiero al sur de Europa y eso se refleja en las oportunidades profesionales o el nivel de renta, dos factores que pueden inclinar la balanza a favor de esta ciudad. 

El colegio oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI)de Madrid estima un crecimiento de entre el 13% y el 15% en el número de operaciones de compraventa de vivienda nueva y usada en 2018.

En concreto, el COAPI señaló que la vivienda usada seguirá siendo la protagonista, y a ello puede contribuir que sigan cerrando en torno al 40% de las operaciones como inversión, lo que unido a los bajos tipos de interés permite que se pueda destinar la compra de vivienda a obtener rentabilidad en el alquiler, que pudiera llegar a ser hasta un 6%.

En cuanto a la vivienda nueva, en 2018 aumentará su protagonismo y permanecerá la escasez de oferta, lo que motiva que se producen repuntes en los precios de los inmuebles.



Barcelona


La ciudad Condal es una de las ciudades más bellas de España; su arquitectura, playas y cultura la hacen uno de los destinos turísticos principales para españoles y extranjeros. Su ubicación privilegiada y la hermosa zona costera que ofrece playa, cultura, deporte, entretenimiento en una sola ciudad. Se pueden encontrar apartamentos lujosos, casas tradicionales, lugares espaciosos o pequeños, de acuerdo a tus necesidades.  El precio del m2 es de 2.594,5 € por lo que una vivienda de 100 m2 alcanza un valor de venta de 259.450 € aproximadamente.

 

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Málaga

El crecimiento económico de Málaga la convierte en una de las mejores ciudades españolas para invertir y llevar a cabo nuevos proyectos. Su situación es tan prometedora que The Financial Times la ha situado dentro del Top 10 de ciudades europeas para invertir y emprender, exactamente en la octava posición.

El precio medio del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en venta en Málaga durante el mes de enero de 2018 se situó en los 2.314 €. También otras ciudades de la costa del Sol como Marbella o Fuengirola son muy atractivas para la inversión. 

 

Santa Cruz de Tenerife


tenerife-comprar ciudad.jpgDe acuerdo con el periódico británico “The Guardian”, Tenerife se sitúa entre las cinco mejores ciudades del mundo para vivir. La ciudad de Santa Cruz de Tenerife es la capital de la Comunidad Autónoma de Canarias, aunque de manera compartida con Las Palmas de Gran Canaria. Es el municipio más poblado, con un total de 206.965 habitantes. Con respecto a los precios de los inmuebles, el precio del metro cuadrado es de unos 2083 euros aproximadamente. Un apartamento pequeño de unos 68 metros cuadrados y dos habitaciones, tiene un coste aproximado de 149.000 euros. Mientras que un chalet independiente con vista al mar, piscina y todas las comodidades tiene un precio de 380.000 euros.

 

Palmas de Gran Canaria


La capital Gran Canaria es la ciudad más  cosmopolita de las Islas Canarias y goza de un clima excepcional,  con una temperatura media de 17º en invierno y 25º  en verano gracias a su ubicación junto al Trópico de Cáncer y a los vientos que llegan del norte del Atlántico. Esta ubicación privilegiada la convierte además en un puente cultural y económico entre Europa, África y América.

 

Lleida

 

lleida_comprar.jpgSituada en la comunidad autónoma de Cataluña, Lleida es la segunda capital Catalana en importancia. Es un importante núcleo de servicios y es una ciudad de referencia en materia de asistencia hospitalaria, centros educativos , oferta cultural y de ocio. La economía de la ciudad se asienta de manera mayoritaria en el sector servicios, la construcción y la agricultura. Se encuentra bien comunicada con carreteras, autopistas y autovías.

 

 

Logroño

La Rioja es otra de las comunidades autónomas que se cuelan en el listado de las más valoradas, concretamente, la ciudad de Logroño, uno de los escenarios en los que la calidad de vida resulta más atractiva. Factores como la renta, el empleo, la sanidad, el compromiso cívico o el medio ambiente son algunos de los que la sitúan entre las primeras posiciones aunque también destacan el precio de los servicios básicos o las comunicaciones. 

Sobre el coste de construir una vivienda, según los datos del pasado 2016, el precio del metro cuadrado de suelo urbano se situó en torno a 97,2€.

 

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