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Los riesgos de la inversi贸n inmobiliaria

Property Buyers by SomRIE

Antes de invertir en el sector inmobiliario y hacer crecer nuestros ahorros, debemos conocer los riesgos que puede llevar una inversi贸n inmobiliaria, de esa manera podremos evaluarlos y reducirlos.

Veamos cu谩les son los riesgos y c贸mo poder reducirlos.

驴Cu谩les son los riesgos de invertir?

Tenemos que tener claro que cualquier inversi贸n supone un riesgo, pero la idea es conocerlos para mitigar el riesgo.  Algunos de los riesgos de invertir m谩s frecuentes son los siguientes:

Riesgos (1)

  • El mercado fluct煤a: es importante saber que los mercados en general y el mercado inmobiliario, en particular, pueden sufrir cambios como consecuencia de diversos factores como las crisis econ贸micas o las variaciones de los tipos de inter茅s. Como est谩 pasando ahora por la invasi贸n de Rusia a Ucrania.
  • Disminuci贸n de rentabilidad:  puede ser que un inversor tenga un activo que sea muy complicado de vender, por lo que se vea obligado a reducir el precio, lo que supone una disminuci贸n de la rentabilidad.
  • Problemas a la hora de devolver las hipotecas que hemos solicitado: cuando se solicita financiaci贸n bancaria para comprar un activo inmobiliario, es posible que, si se reduce tu liquidez, puedas tener problemas para devolver ese dinero al banco. 
  • Cambios legislativos: puede ocurrir que un cambio en la normativa del pa铆s modifique las circunstancias y suponga menos rentabilidad.
  • El aumento de los tipos de inter茅s: las variaciones del mercado pueden venir del aumento de los tipos de inter茅s, que suponen un aumento de la cuota mensual que se paga por una hipoteca.

Reducir los riesgos

Es dif铆cil predecir los riesgos a los que nos podemos enfrentar en una inversi贸n inmobiliaria, pero podemos reducir el riesgo con: 

  • Diversificaci贸n: no invertir todo en el mismo tipo de inmuebles.
  • La inversi贸n en activos que sean menos sensibles a las fluctuaciones del mercado.
  • Realizar un estudio exhaustivo antes de invertir: desde el punto de vista legal, t茅cnico y financiero.

En definitiva, se trata de intentar tener cierta seguridad para no perder dinero en el futuro con la inversi贸n realizada.

Si tienes dudas, lo mejor es que te dejes asesorar por un Personal Shopper Inmobiliario, un profesional del sector, formado y especializado en ayudar al comprador a escoger la mejor inversi贸n.Descarga nuestro caso de 茅xito gratis

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