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Los 7 pecados más comunes al comprar una casa

La compra de una vivienda no es una decisión que pueda tomarse a la ligera. Y, como nuestros cometido es ayudarte a tomar la mejor decisión de compra, en este post encontrarás los errores más comunes al comprar una casa y, por lo tanto, los que debes evitar a toda costa.

1. No realizar una correcta planificación del proceso

Antes de comprar una vivienda es necesario fijar un presupuesto teniendo en cuenta las condiciones reales del mercado, así como las condiciones de uno mismo y no salirse del presupuesto fijado.

Además, en este presupuesto que debes fijar, tienes que dejar una partida para posibles imprevistos.

2. Comprar sin haber investigado la zona y sus servicios

investigalazona

Hay que saber si la zona donde esta ubicada la vivienda cubre nuestras necesidades del día a día con farmacias, centros de salud, guarderías o colegios, restaurantes, buena comunicación con transporte público, en definitiva, dar respuesta fácil y rápida a las necesidades más inmediatas. 

Es interesante visitar la zona en diferentes horarios y días de la semana para saber de primera mano como es el ambiente del barrio.

3. Dejarse influir por las emociones

Por norma general, somos un 80% emoción y un 20% razón a la hora de tomar decisiones.

Por lo tanto, en una decisión tan importante como es la compra de una casa hay que intentar pensar de forma racional o, al menos, no tomar una decisión precipitada, sin haber solicitado más información y contrastarla con un especialista..

4. No tener conocimiento de los gastos añadidos en la compra de una casa

Para adquirir una vivienda, no solo hay que tener en cuenta los gastos de la hipoteca, en la compra siempre hay otros gastos añadidos que se deben tener en cuenta para evitar problemas de solvencia económica.

Gastos como: 

  • La notaría
  • El Registro de la Propiedad
  • Los impuestos vinculados a la compraventa

Como es el caso de las viviendas de obra nueva en las que hay que pagar un 10% de IVA.

5. Aceptar el precio que marca el vendedor sin haber estudiado el mercado de la zona

preciovivienda

Hay que mirar otras viviendas de la zona en la que deseamos comparar para saber que precios se manejan. Es una manera de saber que no te están vendiendo un inmueble por encima de su valor real de mercado. 

Lo más recomendable es pedir una tasación del inmueble.

6. entregar un adelanto sin haber firmado el contrato de compraventa

No pagues nada sin haberlo dejado por escrito primero. Te evitarás más de un disgusto.

7. No utilizar un profesional

Uno de los errores más comunes es no contar con un profesional. Hoy en días existe en España una figura que representa solo al comprador de vivienda, un profesional que velará solo por tus intereses, un Personal Shopper Inmobiliario.

Este profesional realizará las visitas, estudiará minuciosamente la zona y la vivienda y, además, realizará todos los trámites para que tú no tengas que preocuparte por nada.

Si quieres contar con profesionales de verdad, no lo dudes más y descarga la GUÍA COMPLETA DE NUESTROS SERVICIOS.

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