La agente del comprador, Agnes Csomos, nos habla en primera persona sobre lo que es el Personal Shopper Inmobiliario y los beneficios que tiene para el comprador que contrata sus servicios.
Un Personal Shopper Inmobiliario es un experto en su mercado inmobiliario local, especializado en trabajar para el comprador en una transacción inmobiliaria.
Ayudamos al comprador durante todo el proceso, desde el momento en el que tiene la idea de comprar, hasta la forma de escrituras y más.
¿Cómo es el proceso de compra con un Personal Shopper Inmobiliario?
De entre las funciones que realiza para su cliente comprador, el Personal Shopper Inmobiliario:
- analiza tus necesidades y asesora las soluciones,
- selecciona y filtra de entre el 100% de la oferta disponible (pública y off-market),
- busca la mejor financiación pre-aprobada (hipoteca),
- realiza la gestión de visitas,
- prepara informes de las propiedades visitadas, con pros y contras,
- investiga la situación de la propiedad, su estado y documentación,
- analiza el mercado inmobiliario en la zona,
- prepara la oferta de compra,
- negocia con la parte vendedora,
- asiste en temas legales y trámites.
Ahorro de tiempo al comprar
Es una de las principales razones por las que un comprador de vivienda contrata a un Personal Shopper Inmobiliario.
El ahorro se consigue de diferentes maneras:
- Fase de búsqueda y filtrado: ante los cientos de anuncios disponibles, algunos desactualizados, otros erróneos e incluso falsos, el Personal Shopper filtra la información para quedarse con la que le interese al cliente comprador. Se encarga de hablar con las inmobiliarias de la zona y de buscar activamente información por las calles, revisando carteles, llamando a la parte vendedora para consultar.
- Gestión de visitas: 7 de cada 10 propiedades que parecían interesantes, acaban siendo decepcionantes a la hora de la verdad, en la visita física a la vivienda, el edificio y su entorno. El Personal Shopper indica qué propiedades merece la pena visitar.
- Fase de solicitud y recogida de documentación, búsqueda de financiación, aspectos legales, papeleo y formularios.
Ahorro de preocupaciones
Una compra inmobiliaria tiene una importancia mayor que cualquier otra adquisición, tanto por el valor económico, como por la implicación en el proceso y aspectos sentimentales y emocionales.
Hay compradores que han quedado insatisfechas tras la adquisición de su vivienda.
Los principales problemas a los que se enfrenta un comprador:
- Anuncios de timadores,
- Problemas ocultos en la vivienda y/o edificio,
- Cláusulas abusivas y perjudiciales en el contrato de compraventa.
Para evitar quebraderos de cabeza, contrata a un experto inmobiliario que se posicione de forma unilateral a favor del comprador, que conozca el mercado y las trampas habituales, con una auditoría previa, revisando contratos para asegurarte que no firmes nada que te puede resultar negativo.
Ahorro de Dinero
¿Cómo es posible conseguir un ahorro de dinero si hay que pagar por el servicio?
La respuesta es consiguiendo un mejor precio de compra, negociando un precio más bajo del inicialmente presupuesto y propuesto.
También evitamos errores que puedan suponer un coste económico; antes de que compres, nos aseguramos de que no haya asuntos legales pendientes (juicios) ni derramas que haya que afrontar, ni nada que pueda costarte dinero tras la compra.
Otar forma de horro es conseguir la mejor oferta para la hipoteca, en el caso de necesitar financiación.
Invertir en un Personal Shopper Inmobiliario resulta rentable.
