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La tasa de esfuerzo de la compra es menor que la del alquiler

A raíz del estallido de la burbuja inmobiliaria, muchas familias que abogaban por la compra de una vivienda, decidieron irse de alquiler.

Por eso mismo, la cantidad de gente que vive de alquiler hoy en día ha subido considerablemente, provocando la subida de los precios. Ahora mucha gente se pregunta que es mejor: alquilar o comprar.

Como sabemos que es una decisión difícil, vamos a ayudarte a tomar la mejor decisión.

Nueva llamada a la acción

La tasa de esfuerzo de un alquiler es del 40%

La adquisición de una vivienda de 90 metros cuadrados en Madrid exige un esfuerzo económico del 27%. Sin embargo, la misma vivienda en alquiler exige una tasa de esfuerzo del 40%.

Este esfuerzo se ha notado especialmente en Madrid y Barcelona, lo que ha obligado a muchas familias y jóvenes a buscar alternativas de vivienda en la periferia de las ciudades, en municipios aledaños y en ciudades secundarias.

Además, según el estudio realizado por Century 21 en colaboración con urbanDataAnalytics se sabe que, si una familia destinara ese máximo del 27% de los ingresos a la compra de una vivienda, en la mayoría de ciudades españolas sería posible adquirir más metros cuadrados que los que permite el alquiler de una casa similar.

De hecho, con el mismo presupuesto la compra permite acceder a 35 metros cuadrados más que el arrendamiento en el caso de Madrid.  Sin embargo, en Barcelona son 30 metros cuadrados más.

Pongamos ejemplos reales:

En el caso de Madrid, la compra de una vivienda de 90 metros cuadrados con un precio medio de 3.417 euros por metro cuadrado, la compra cuesta a cada hogar 960 euros al mes, teniendo en cuenta una renta media mensual de 3.568 euros.

Si en vez de vivir en Madrid ciudad y nos vamos a pueblos de la Comunidad de Madrid como Alcobendas, la tasa de esfuerzo baja hasta el 18%.

Sin embargo, el alquiler dispara el endeudamiento. La renta que se paga por una casa de 90 metros en Madrid asciende a 1.419 euros mensuales, lo que supone un esfuerzo del 40%, por encima de lo aconsejable.

En el caso de Barcelona, la compra de una casa de 90 metros cuadrados exige una tasa de esfuerzo del 31%, aunque está por debajo de lo aconsejable, es la capital española que más ahoga la economía familiar.

Pero, la compra estaría dentro de lo que una familia puede pagar. Sin embargo, el alquiler supera con creces la tasa de esfuerzo que una familia podría asumir hablando de un 44% de esfuerzo, la más elevada del país.

Aunque, como pasa en el caso de Madrid, si se huye de la ciudad y se apuesta por otros municipios, la tasa de esfuerzo de las familias baja considerablemente.

Si quieres comprar una vivienda, lo mejor es dejarte aconsejar por expertos en el sector y qué mejor que hacerlo con un Personal Shopper Inmobiliario: te ahorra tiempo, dinero y preocupaciones.

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