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La importancia de la Due Diligence en la compra de una vivienda

Comprar una vivienda es una operación que puede parecer sencilla, pero en realidad hay que tener cuidado para evitar ser víctima de una estafa.

¿Estás seguro de que puedes confiar en el vendedor?

Antes de comprar una vivienda podemos realizar un proceso de DUE DILIGENCE para averiguar el estado jurídico y técnico del inmueble.

En qué consiste la due diligence

  • Situación registral, cargos pendientes en el inmueble.
  • Situación catastral.
  • Situación urbanística.
  • Asistencia técnica en la compra.
  • Elaboración de un informe técnico detallado.

Tipos de due diligence básicas

Due diligence técnica

Se centra en verificar el estado técnico y urbanístico de un inmueble, detectar posibles problemas y proponer soluciones.

Due diligence jurídica

Se centra en analizar la situación legal del inmueble: titularidad, cargas, licencias, impuestos, arrendamientos y un largo etcétera.

Veamos cómo se realiza un proceso de due diligence.

Recopilar información

Lo primero que hace el Personal Shopper Inmobiliario es un listado con toda la documentación necesaria para realizar un estudio exhaustivo de la vivienda.

Si falta algún documento se hará constar en el informe final que se elabore una vez estudiada la documentación.

Análisis de la información

Es una de las fases del proceso que más tiempo conlleva, ya que hay que realizar un análisis exhaustivo de la información para detectar posibles problemas de la vivienda que puedan dificultar la compra.

Se elabora un informe

Los informes de la due diligence son informes largos y muy detallados sobre los aspectos que se han estudiado de la vivienda y con comentarios de tu Personal Shopper Inmobiliario para que no te quedes con ninguna duda.

Asesoramiento personalizado

Los resultados del informe realizado por tu Personal Shopper Inmobiliario pueden influir en el precio de la vivienda.

¿Qué ventajas tiene una Due Dilegence?

  • Transparencia en la información
  • No encontrar fallos en la vivienda una vez realizada la transacción
  • Rigor en el proceso.

Por ello, es importante contar con un Personal Shopper Inmobiliario en la compra de una vivienda, ya que podrá asesorarte en el proceso de compra y no dejará que realices una transacción económica que no cumpla con todas las garantías.

¿Hablamos?

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