Invertir en el sector inmobiliario es una idea que, tarde o temprano, suele pasar por la mente de la mayoría de personas que quieren sacar rentabilidad extra a sus ahorros.
La inversión más habitual suele ser adquirir un piso y después alquilarlo, pero hay otras formas de invertir dentro del sector inmobiliario.
En este artículo os vamos a contar cómo invertir con éxito en el sector inmobiliario.
Comprar para reformar y después vender
Si lo que buscas es generar ingresos de forma rápida y tienes la capacidad de reformar un inmueble en un periodo corto de tiempo, es tu inversión.
Para ello, debes encontrar una propiedad que se pueda reformar con rapidez, es decir, que necesite una reforma "leve", y que pueda revalorizarse con cambios que no sean estructurales.
Sin embargo, necesitas un equipo que te ayude a definir el presupuesto máximo para la reforma.
De esta forma, puedes ahorrar tiempo y dinero en la reforma.
Ten en cuenta que cuanto más tiempo le dediques a la reforma, más dinero te costará la misma.
Tienes que tener muy en cuenta los gastos e impuestos, que sin duda podrán mermar tu rentabilidad, y también tener en cuenta que tendrás que dedicar tiempo si quieres que todo vaya sobre ruedas.
Si está es la inversión que quieres realizar te aconsejamos contactar con profesionales cualificados que realicen este tipo de transacciones inmobiliarias, te ahorraras mucho dinero y preocupaciones.
Comprar una vivienda para alquilar
Este tipo de inversión es el más común, porque es una buena estrategia para ganar beneficios y obtener rentabilidad a largo plazo.
Si te planteas esta estrategia, es importante que tengas en cuenta tanto los gastos de mantenimiento como cuál va a ser el flujo de caja (entrada de dinero) para no incurrir en pérdidas.
Además, deberías informarte bien de la localización, ya que junto con los anteriores, es un factor clave para este tipo de inversión.
Otra de las cuestiones que te tienes que plantear es si vas a ser tu mismo quien gestione el alquiler o vas a delegar ese trabajo en una empresa.
Para realizar este tipo de inversiones lo mejor es que cuentes con el asesoramiento de expertos en inversiones inmobiliarias para que encuentres realmente lo que mejor se adapte a lo que buscas.
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Comprar vivienda sobre plano
La compra sobre plano supone una buena inversión a futuro. Tenemos que tener en cuenta que a la hora de adquirir el inmueble se paga a un cierto precio, pero en los próximos años se podría vender a un precio más elevado, por lo que supone una gran ventaja.
Invertir en inmuebles con fines comerciales
Otra opción habitual cuando alguien se plantea entrar en el mundo de las inversiones inmobiliarias es comprar inmuebles con fines comerciales, por ejemplo: los locales para negocios.
En lugar de comprar viviendas para alquilar, puedes comprar naves industriales para ganar dinero con el alquiler de oficinas.
Este tipo de inversiones pueden ser muy rentables, ahora bien, esta estrategia no es para principiantes.
Propiedades a larga distancia
A muchas personas les encantaría invertir en el sector inmobiliario, pero encuentran viviendas con precios muy altos en su mercado. Madrid, Barcelona y otras áreas tienen precios muy altos para los inmuebles.
Los inversionistas están empezando a invertir en el sector inmobiliario mediante la inversión a cientos de km de distancia.
Pero, para ello, necesitas escoger un mercado y encontrar un profesional cualificado que te gestione la compra de ese inmueble. La mejor opción es contratar un Personal Shopper Inmobiliario, un experto que conoce perfectamente como funcionan las inversiones inmobiliarias, te ayudará a encontrar la mejor oferta, inspeccionar las viviendas por y para ti y realizar todas las gestiones necesarias para la inversión.
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¿Estás preparado para dar el paso que te llevará al éxito como inversor inmobiliario?
