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Inversores inmobiliarios: un mundo con reglas propias

 

inversor inmobiliario

Un inversor es un individuo que posee dinero y lo utiliza de manera que, siendo administrado por otras personas o empresas, le genera ingresos superiores a la ejecución de acciones mercantiles directas. Si las áreas de trabajo se relacionan con el mercado de la construcción, entonces reciben el nombre de inversiones inmobiliarias.

Hay distintos tipos de inversores pero, en general, todos disfrutan de la ventaja de poder disponer de tiempo para sus aficiones, independientemente de cómo tenga distribuido su capital. De ese modo, por ejemplo, un médico pasaría los días atendiendo a los enfermos, mientras un apartamento rentado de su propiedad le genera una cantidad fija mensual.

En la inversión... el peligro vale la pena

En este mundo, las actividades se orientan a diversas áreas de interés, donde encontramos desde el principiante hasta el profesional. Por otra parte, existen diferentes rangos según el monto utilizado y los riesgos a los que se expone el inversor. Estos últimos resultan independientes del ramo escogido, aun cuando el azar no es el mismo en las distintas acciones posibles.

Las entidades bancarias son los inversores más conocidos por el público. Su función principal es la inyección de recursos monetarios por medio de:

  • La concesión de préstamos.
  • El desarrollo de actividades fiduciarias.

Sin embargo, están limitadas por el hecho de no ser las dueñas del dinero gestionado. Así, la capacidad de inversión dispone de barreras naturales que no se transgreden, aunque los clientes acepten de antemano algún nivel de riesgo con sus depósitos.

Venta de suelos y terrenos

Un área vital para la sociedad moderna

Los proyectos de construcción, en ocasiones, alcanzan dimensiones colosales. Por esto se requiere de gente o firmas, que con confianza estén dispuestos a dar un paso adelante, apoyando las nuevas ideas. Estas ideas pueden estar listas para desplegarse y generar ganancias de inmediato o quizás necesitan un período prudencial de maduración.

La inversión inmobiliaria tiene características particulares, y abarca una variada gama de diligencias:

  • Compra de propiedades con el fin de que el alquiler mensual cree ingresos pasivos. Eso se puede hacer con cantidades modestas, al alcance de mucha gente.
  • Adquisición de edificaciones para restauración y posterior venta. Produce una buena entrada; no obstante, es inmediata a la comercialización y ocurre una única vez.
  • Desarrollo de complejos de gran envergadura. Una acción que implica altos desembolsos pecuniarios, y podría generar ingresos elevados por alquileres o ventas.

Toda esta actividad pasa por desarrollar personal con habilidad y talento, y se fundamenta sobre organizaciones conocedoras del sector inmobiliario, la compra-venta de apartamentos, casas o locales comerciales, el sistema bancario y el legal, etc. Se asegura así el retorno de capitales, con el respectivo excedente, en los lapsos adecuados para  que el esfuerzo resulte rentable.

5 claves para la inversión inmobiliaria

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