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Importancia del contrato de compraventa en la transacción inmobiliaria

La compra de una vivienda no es una decisión que se tome a la ligera. Antes de comprar una vivienda, se buscan, organiza visitas, se visitan varias viviendas y se tienen en cuenta aspectos como el barrio o la ubicación, se negocia con la parte vendedora, se inspecciona la propiedad y se revisan documentos,... Antes de firmar un contrato de compraventa inmobiliaria, debemos asegurarnos de que el documento es correcto.

Desde Property Buyers by SOMRIE, queremos que realices la transacción más importante de tu vida de forma correcta.

¿Qué es un contrato de compraventa?

Un contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes por el que una persona (el vendedor) se compromete a entregar una cosa determinada a otra (el comprador) a cambio de una cantidad de dinero.

  • El comprador queda obligado a pagar el precio pactado.
  • El vendedor queda obligado a entregar la cosa que ha sido objeto del contrato.

Diferencia entre contrato privado y Escritura Pública

El comprador puede acordar con el vendedor firmar un contrato privado de compraventa en el que se definan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

Ahora bien, hay que tener en cuenta que esto es un contrato privado, y, por lo tanto, no se puede inscribir en el Registro de la Propiedad y tampoco tiene validez a la hora de solicitar un préstamo hipotecario.

¿Qué debemos hacer entonces?

Elevar el contrato a Escritura Pública Notarial. De esta manera, toda la operación tendrá la mayor seguridad jurídica posible, algo que beneficia tanto al comprador como al vendedor.

¿Qué debe contener un contrato de compraventa?

  • Identificación de las partes: manifestar quien actúa como vendedor y quien, como comprador.
  • Descripción de la vivienda.
  • Estado de las cargas de la vivienda: para asegurarnos de las cargas que pueden llegar sobre una vivienda es conveniente pedir una nota simple informativa en el Registro de la Propiedad.
  • El reparto de los gastos que se derivan de la compraventa.
  • Elección del notario.
  • Cantidad abonada en concepto de arras.
  • Causas y efectos de la rescisión del contrato de compraventa.

En Property Buyers by SOMRIE, te ofrecemos un servicio integral.

Buscamos la vivienda de tus sueños y realizamos todos los trámites hasta la compra del inmueble para que no tengas que preocuparte de nada.

Si quieres conocer a nuestro equipo y la forma que tenemos de trabajar con nuestro cliente, el comprador. Descarga nuestra Guía de compra de vivienda.

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