<img height="1" width="1" src="https://www.facebook.com/tr?id=2000138323647980&amp;ev=PageView &amp;noscript=1">
Property buyers isotipo
Property buyers
Español
pbbysomrie_isotipo

¿Es el momento de comprar e invertir en el sector inmobiliario?

Property Buyers by SomRIE

Acabamos el mes de octubre aportando información sobre las tendencias del mercado en lo que queda de 2020 y los primeros meses de 2021.

Enric Jiménez, CEO de Property Buyers by SomRIE, realizó un webinar el 14 de octubre para mostrar las tendencias que va a seguir el mercado inmobiliario en los próximos meses y aclarar si es un buen momento para comprar e invertir en este sector.

Veamos  los puntos clave de estas tendencias:

Accede al webinar

Tendencias en los próximos meses

Los precios en esta pandemia se han contenido, aunque esta tendencia pueda variar un poco en los últimos meses de 2020 y en el primer trimestre de 2021. Por supuesto, las bajadas que se realicen del precio de la vivienda no serán iguales en todo el territorio nacional, dependerá de la zona y la demanda.

Tampoco será igual dependiendo de la tipología de la vivienda, no es lo mismo un piso con terraza que un piso más oscuro.

¿Es un buen momento para comprar una vivienda?

El punto de equilibrio de la compra está en el momento de la decisión de compra de esa persona.

Por ejemplo: si decides hoy comprar un piso y lo compras a precio/m2 correcto, no te estás equivocando, porque estás comprando bien en este momento. 

La pregunta es, ¿cómo te puede ir de aquí a 10 años? Bien, el IPC, sube cada año, por lo tanto, la vivienda se te revalorizaría.

Por lo tanto, tienes que tomar la decisión de compra cuando consideres que es un buen momento para ti. El haberte equivocado o no depende de la decisión de venta en un futuro. La toma de decisión está más en cuándo vender que en cuándo comprar.

En el momento que compras siempre aciertas, te puedes equivocar en el momento que vendes, porque si compraste en el 2003 y vendiste en el 2012 evidentemente perdiste dinero. Pero, no porque compraste al alza sino porque vendiste en un mal momento.

Datos actuales

El Euribor, 10 veces menos que en 2010, cuando también era un buen momento para comprar. Ahora es un buen momento de "contraciclo", se junta la tendencia al mercado a la baja, la demanda a la alza y se suma el mejor tipo de interés de la historia de este país.

Un ejemplo: 

Captura de pantalla 2020-10-27 a la(s) 10.19.58

¿Cuánto es un buen precio para comprar?

Lo máximo que está dispuesto a bajar un vendedor y lo máximo que  está dispuesto a pagar un comprador, porque en esa toma de decisión hay datos objetivos y subjetivos. 

Accede al webinar

  • Si hablamos en términos de inversión, si la rentabilidad es de un 5%, por ejemplo, compro, si no dice eso, no compro.
  • Si nos vamos al comprador final, la decisión es más subjetiva, es decir, entrar a valorarse necesidades que tengas en tu día a día, en si es la casa de tus sueños...

Sin embargo, siempre hay unas variables a tener en cuenta: 

  • Zona: como Personal Shoppers Inmobiliarios podemos ver con los mapas de calor con los que trabajamos si es una buena zona o no para comprar.
  • Oferta: contamos con la oferta y con la demanda que hay en el mercado.
  • Porcentaje de inversión: sabemos los porcentajes que se mueven en el mercado para asesorar a nuestros clientes inversores.
  • Impuestos: contamos con datos mensuales, sabemos los cambios de legislación que hay en cada comunidad autónoma y en base a eso podemos asesorar a nuestros clientes.

¿Qué viviendas creemos que van a ir al alza y que se pueden comprar en los 6 próximos meses?

  • Viviendas pequeñas de entre 70.000 a 120.000 euros para alquilar en rentabilidad.
  • Viviendas con terrazas, patios, balcones.
  • Viviendas con zonas para teletrabajar.
  • Viviendas fuera de las zonas céntricas donde sumen m2 y espacios exteriores.

¿Qué viviendas van a ir a la baja y comprar en los próximos 12 meses?

  • Viviendas con poca luz, interiores y sin salidas.
  • Viviendas muy céntricas y pequeñas a altos precios/m2. 
  • Viviendas de alto standing a precio de mercado.
  • Viviendas en barriadas sin valor añadido.

¿Es vuestro momento de comprar?

  • Hoy en día es más fácil poder negociar con el vendedor, ya que antes de la pandemia era más difícil. 
  • Tenemos mejores tipos de interés.
  • Tenemos más posibilidades de elegir, porque hay más oferta. 

La mejor opción es contratar a un profesional que represente y defienda tus intereses y vea la proyección a corto y medio plazo del activo a comprar.

Casos de éxito de compradores tras el confinamiento de marzo

Captura de pantalla 2020-10-27 a la(s) 12.29.18

Casos de éxito de inversores tras el confinamiento de marzo

Captura de pantalla 2020-10-27 a la(s) 12.29.58

Si deseas comprar o invertir a buen precio y no equivocarte en la decisión de compra, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Somos expertos en el sector inmobiliario y ayudamos a nuestros clientes compradores e inversores a conseguir lo que realmente desean.

Si quieres ver el Webinar completo, puedes descargarlo aquí.

Accede al webinar

Cómo estar al día en inversión inmobiliaria

Como en todo, la formula mágica no existe. Pero la mejor manera es estar informado y nada mejor para estar al día en inversión inmobiliaria que suscribirte a nuestro boletín de noticias.

Como el buen café, es fácil y rápido. Simplemente introduce tu dirección de correo electrónico en el siguiente formulario y nosotros nos encargaremos de enviarte toda la información que necesitas para estar al día en inversión inmobiliaria.

Recibe la Newsletter

    Recibe la Newsletter

    Gracias por compartir