La compra de una vivienda es un momento de ilusión, pero también de estrés. Por ello, es importante calcular bien todos los costes y leer bien la letra pequeña de lo que se firma.
Si quieres evitar problemas y realizar una compra de la forma más segura posible hemos elaborado los errores que debes evitar si estás pensando en comprar una casa por primera vez.
No calcular el coste real de comprar una vivienda
Antes de adquirir una vivienda hay que tener en cuenta que hay que afrontar varios gastos. Los principales gastos son el propio inmueble, los impuestos, todos los gastos de tramitación y los intereses de la compra. Para poder hacer frente a todos estos gastos se debe contar con unos ahorros del 30% del valor de la casa.
No analizar bien la zona donde quieres comprar
Antes de comprar una casa hay que analizar la zona en la que se encuentra esa vivienda. Para ello, debes hacer visitas en distintos momentos del día, hay que fijarse con los servicios que cuenta el barrio, como comercios, transporte, escuelas.
No preguntar las dudas al vendedor
Antes de ir a ver la vivienda apunta en un cuaderno las preguntas que quieres realizarle al vendedor, además de las que puedan surgirte en el momento. No solo preguntes al vendedor, también ponte en contacto con la comunidad de vecinos.
Además, interésate por aquello que no se ve, como la fontanería o e sistema eléctrico.
No comprobar los desperfectos de la casa
Además de hacer preguntas, mirar la casa y hablar con el vendedor hay que fijarse muy bien en si la casa tiene algún desperfecto.
Una vez se realiza una lista de desperfectos o de cosas que no te convencen llega el momento de negociar con el vendedor el precio de la vivienda.
No hablar con los vecinos
Hablar con los vecinos ayuda a conocer detalles que no llegará a contarte el vendedor.
No considerar los gastos que tiene ser propietario
Ser propietario implica tener unos gastos fijos como el IBI (Impuesto de Bienes e Inmuebles), el seguro de la casa y los suministros. Estos son gastos añadidos a la mensualidad de la hipoteca.
No mirar más viviendas
Para hacer la mejor negociación con el vendedor hay que evaluar el mercado inmobiliario para así saber si el precio que nos está ofreciendo el vendedor es el adecuado.
Si necesitas asesoramiento contar con la ayuda de un Personal Shopper Inmobiliario es la mejor opción para no cometer errores a la hora de comprar una vivienda.
¿En qué puede ayudarte un Personal Shopper Inmobiliario?
- El Personal Shopper Inmobiliario tiene datos de precios medios de venta en las zonas en las que opera.
- Información detallada de las viviendas más demandadas.
- Información del tiempo que cada vivienda lleva a la venta, para negociar posteriormente el precio.
- Conoce a la perfección la zona en la que opera.
- Busca la mejor opción para ti entre todo la oferta existente en el mercado.
Si quieres conocer como puede ayudarte un agente especializado en el comprador no te pierdas nuestro CASO DE ÉXITO EN BARCELONA.
