El perfil del comprador extranjero es alguien que, teniendo nacionalidad extranjera, ya tiene su domicilio habitual en España, se decanta por la costa del mediterráneo, Islas Baleares y Canarias y, además, está dispuesto a pagar más por el metro cuadrado de una casa que un comprador nacional.
Los compradores extranjeros que más adquisiciones realizan en nuestro país son los británicos (14,3%).
De los compradores de fuera de la Unión Europea, destacan los procedentes de Marruecos (6,9%), China (4,2%) y Rusia (3,2%).
¿Cuánto pagan los extranjeros por una vivienda en nuestro país?
Los compradores extranjeros pagan por el metro cuadrado unos 1.687€/m2 de media. Algo más que los compradores españoles que pagan de media 1.384€m2, según el Consejo General del Notariado.
Sin embargo, los procedentes de Estados Unidos, Dinamarca, Suecia, Suiza y Alemania pagan de media más de 2.000€/m2. Mientras que los rusos, noruegos e italianos se quedan a menos de 100€ de dicha cantidad.
¿Dónde compran casa?
La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en España se concentra en el arco mediterráneo y ambos archipiélagos.
Las Islas Canarias se sitúan en primer lugar, seguida de la Comunidad Valenciana, Baleares y Murcia. En estas zonas, la compra de vivienda por parte de los extranjeros se sitúa muy por encima de la media nacional del 18,7%.
¿Por qué compran vivienda en España?
Los clientes internacionales buscan residencias vacacionales o destino para su jubilación. Lugares en los que hace buen tiempo todo el año y en el que pueden disfrutar de la playa.
Además, las conexiones es otro factor a tener en cuenta.
Las buenas conexiones, especialmente aéreas, aunque también con hospitales o centros escolares, atraen nuevos compradores.
Los servicios, tanto los hosteleros como los sanitarios y de ocio, son factores que tiene en cuenta quienes deciden comprar un piso en España.
Por lo tanto, ¿qué podemos ofrecer como Personal Shoppers Inmobiliarios a los compradores extranjeros?
Como agentes del comprador, ofrecemos a nuestros clientes extranjeros la tranquilidad de que un experto en operaciones inmobiliarias va a estar atento de todo el proceso de compra.
Nos encargamos de todos los detalles para que el comprador solo tenga que elegir la vivienda apropiada.
- De la traducción de documentos.
- El asesoramiento en todas las consultas jurídicas.
- La realización de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- La adquisición de la Golden Visa.
- Due diligence*.
- Atención exclusiva y representación al comprador.
*Si quieres saber más sobre nuestros servicios Descarga nuestra Guía del Comprador.
*Due diligence es la inspección que se hace sobre una vivienda y su propietario, previamente a la firma de un contrato o inversión
