El mercado inmobiliario da, poco a poco, signos de crecimiento más moderado que se traducirá en una moderación progresiva de los precios, ya que está entrando en una fase más madura y se tiende hacia la estabilización.
Los expertos coinciden en que de ahora en adelante asistiremos a una evolución mucho más estable y moderada, sin datos llamativos ni grandes repuntes ni bajadas.
Después de que en 2017 subiese un 7,2% y en 2018 un 6,6%, este año la vivienda solo ha subido un 5,5% y según la firma Anticipa Real Estate se prevé que en 2020 suba un 4,9%, lo que se traduce en una mayor moderación respecto a años anteriores.
Fuente: Anticipa Real Estate
Previsiones para la vivienda libre
Las previsiones de compraventa de vivienda libre en España para el cierre de 2019 apuntan a un total de 580.000 unidades, lo que supone un aumento del 4% respecto a 2018.
Sin embargo, para 2020 el crecimiento será de un 3,5% y en 2021 de un 3%.
Además, el saldo migratorio de 2018 está por encima de los 330.000 habitantes, muy por encima de los 160.000 de 2017. Una tendencia que, de mantenerse al alza, conducirá a la creación de 102.000 nuevos hogares en 2019, 134.000 en 2020 y 144.000 en 2021.
Por lo tanto, en un plazo de dos años, en España se pueden llegar a crear más de 370.000 nuevos hogares, de los cuales 188.000 se concentrarán en las comunidades autónomas de Cataluña y Madrid.
Debido a este incremento en la formación de nuevos hogares, junto a la mejora de la renta y a otros factores financieros, ha aumentado el número de operaciones sobre vivienda principal.
El alquiler
Por otro lado, a pesar del precio del alquiler, se ha calculado que al cierre de 2019 habrán firmado o renovado 506.000 contratos de alquiler. 510.000 en 2020 y 523.000 en 2021.
De hecho, el alquiler será la principal preferencia en dos tercios de los nuevos hogares.
El momento ideal para comprar es ahora que los precios están comenzando a estabilizarse. Por lo tanto, si lo que quieres es ahorrarte preocupaciones, dinero y tiempo, no lo dudes más y contrata un Personal Shopper Inmobiliario.
