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El Personal Shopper Inmobiliario y otras figuras que operan en el sector

Durante mucho tiempo, cualquier persona que quisiera adquirir una propiedad solo disponía de dos opciones para encontrarla.

Por un lado, la primera y más común: el interesado debía enfrentarse a un largo y tedioso proceso de búsqueda para poder, después de meses, o incluso años de esfuerzo, dar con la vivienda que se adaptase a sus necesidades.

Por otro, tenía la opción de ponerse en manos de agencias inmobiliarias que ofreciesen, dentro de su cartera de propiedades, algo parecido, aunque no exacto, a lo que buscaba.

El problema de esto era que el comprador debía resignarse a la posibilidad de que el precioso final pudiese verse inflado por comisiones.

Además, a lo largo de todo el proceso, el comprador no se sentía respaldado en ningún momento. 

Sin embargo, gracias a las nuevas tecnologías y a servicios que se implementaban en otros países y que se han traído a España, la situación del comprador ha cambiado considerablemente.

Os estamos hablando de la figura del Personal Shopper Inmobiliario que defiende exclusivamente los intereses del comprador.

El objetivo de este asesor no es otro que el de encontrar para cada uno de sus clientes la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades.

Pero, vamos a diferenciar cada una de las figuras que operan en el sector inmobiliario para que compruebes que con un Personal Shopper Inmobiliario todo resulta más sencillo.

Agente Inmobiliario

Antes, siempre que uno tomaba la decisión de comprar una vivienda, no le quedaba otra que acudir donde un intermediario inmobiliario, es decir, una agencia inmobiliaria tradicional.

Esto ha generado un conflicto de intereses, ya que no dejan de ser un intermediario entre el comprador y el vendedor.

Veamos cuales son los puntos a destacar de una agencia inmobiliaria tradicional:

  • Cartera de propiedades
  • Comisión según la venta/compra
  • Intermediación entre las partes
  • Conflicto de intereses al situarse en el centro de la operación
  • Visita las propiedades con el comprador, lo que implica una perdida de tiempo, ya que los inmuebles se pueden no ajustar a lo que el comprador necesita.
  • Proporciona información básica de los inmuebles
  • Solo podrás ver los inmuebles que tengan en su cartera.

Personal Shopper Inmobiliario

Un Personal Shopper Inmobiliario tiene un único cliente, el comprador, lo que hace que no exista un conflicto de intereses entre las partes.

Veamos cuales son los aspectos fundamentales de un Personal Shopper Inmobiliario

  • Defiende únicamente los intereses del comprador
  • No cuentan con una cartera de propiedades
  • Honorarios que están dentro de tu presupuesto
  • Te asesora, ayuda y negocia en tu nombre
  • Visita los inmuebles por ti, realiza una criba y tú decides cuáles quieres ver y cuáles no.
  • Realizan informes completos de los inmuebles para que no haya sorpresas a posteriori.
  • Buscan entre todas las propiedades disponibles en el mercado

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Portal Inmobiliario

Los portales inmobiliarios son la herramienta perfecta para las agencias inmobiliarias y así incrementar la visibilidad de sus propiedades.

Sin embargo, no lo son para el comprador, ya que no te dan ningún servicio como comprador, no están pendientes de ti, ni se ajustan a tus necesidades.

Agencia Inmobiliaria Online

Es una plataforma que opera únicamente en Internet en la que puedes realizar todos los trámites de forma digital.

Esto no quiere decir que el proceso completo sea digital, ya que se pueden hacer visitas o, por ejemplo, la firma de las escrituras debe ser presencial.

Este tipo de agencias se venden diciendo que son ideales para personas con poco tiempo o para buscar tu casa ideal en el lugar que deseas.

Además, este tipo de empresas suelen ofrecen un precio más económico.

Sin embargo, en la mayoría de los casos esto no es real. Las agencias inmobiliarias online solo realizan una mínima parte de los servicios que puede ofrecerte un Personal Shopper Inmobiliario.

La compra de un inmueble es una operación muy importante que requiere de una gran inversión y esfuerzo, tanto económico como de tiempo.

Por ello, si estás pensando en comprar una vivienda, contrata profesionales especializados que te puedan ayudar y asesorar en todo el proceso de compra.

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