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El alquiler tiene una rentabilidad del 5,2%

Adquirir una vivienda para después ponerla en alquiler tiene una rentabilidad del 5,2% en el tercer trimestre del año, según el estudio realizado por Fotocasa.

En el estudio se observa que la rentabilidad es 1,1 puntos más rentable que en los años del boom inmobiliario.

Pero, ¿cuáles son los lugares más rentables de España? En Property Buyers by SOMRIE, analizamos cuales son las comunidades, provincias, ciudades y distritos más rentables de España.

rentabilidadalquiler

Fuente: Fotocasa

Las comunidades más rentables

La mayoría de las Comunidad Autónomas en el tercer trimestre del año tienen entre el 4% y el 6% de rentabilidad. Por encima del 5% se encuentran la Comunidad Valenciana con un 6,1%. Le siguen Cataluña con un 6%, Murcia con un 5,9%, Cantabria con un 5.5%, Madrid y Canarias con un 5,4%, Castilla- La Mancha con un 5,3%, Asturias con un 5,2%, Aragón con un 5% y Andalucía con un 5%.

En el otro lado, se encuentran País Vasco con un 4,7%, Castilla y León con un 4,6%, Extremadura con un 4,6%, Galicia con un 4,5%, Navarra con un 4,5%, Baleares con un 4,4% y La Rioja con un 4,2%.

rentabilidadcomunidad

Fuente: Fotocasa

Invertir en Toledo es lo más rentable

El 44% y el 40% del total de las provincias tienen una rentabilidad entre el 5% y el 4%. Por encima del 5% se encuentra Toledo con un 6,7% de rentabilidad. Le siguen Valencia con un 6,6%, Murcia con un 6,3% y Lleida con un 6%.

Las provincias menos rentables y que están por debajo del 4% son Álava con un 3%, Huesca con un 3,5%, Ourense con un 3,8% y Gipuzkoa con un 3,8%.

rentabilidad provincias

Fuente: Fotocasa

Las ciudades más rentables

Elche es la ciudad más rentable de España con un 5,78%. Le siguen de cerca Valencia con un 5,75%, Córdoba con un 5,6%, Zaragoza con un 5,5% y L´Hospitalet de LLobregat con un 5,5%, Murcia con un 5,4%, Alicante con un 5,3% y Sevilla con un 5,1%.

Por otro lado, las ciudades con rentabilidad inferior al 5% son: Madrid 4,8%, Las Palmas de Gran Canaria con 4,7%, Valladolid Capital con 4,7, Vigo con un 4,6%, Málaga con 4,6%, Palma de Mallorca (4,6%), Bilbao (4,6%), Granada (4,4%), Barcelona (4,3%) y A Coruña (4,2%).

¿Cuál es el distrito más rentable?

Del análisis de Fotocasa se desprende que, el distrito más rentable para comprar vivienda y después alquilarla en el tercer trimestre del año es el distrito madrileño Puente de Vallecas que alcanza un 6,7% de rentabilidad.

Si quieres comprar una vivienda para alquilarla y sacar la mayor rentabilidad posible, entonces lo que necesitas es contratar un Personal Shopper Inmobiliario.

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