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Property buyers isotipo

El agente del comprador, pieza clave para comprar una vivienda

Anabel López, curiosa, muy persistente, activa y enfocada a la formación constante, después de una vida entera dedicándose al sector inmobiliario, se apuntó en 2016 al colegio de APIS de Tarragona para iniciar el curso de AICAT.

Y en esta búsqueda del trabajo de sus sueños, encontró a Property Buyers by SOMRIE, “me llamó la atención y exploré todos y cada uno de sus apartados y cada texto me gustaba más. Entendí enseguida el concepto que ofrecía y, en su ética de trabajo, descubrí una nueva figura en el sector con la que me sentía totalmente identificada, ese fue el día en que descubrí que quería ser Personal Shopper Inmobiliario”.

Nuevo llamado a la acción

Anabel comenzó a indagar que cualidades debía tener un agente del comprador, descubrió la asociación española de Personal Shopper Inmobiliario creada por el mismo profesional que importó la figura del extranjero, Enric Jiménez, presidente de la misma y dueño de la única empresa que ofrecía este servicio: Property Buyers by SOMRIE.

Le impactó ver cómo abiertamente explicaban el concepto y las bases para trabajar como Personal Shopper Inmobiliario correctamente. No se lo podía creer, ahí estaba todo lo necesario para empezar a ejercer como agente del comprador de forma clara y transparente.

Buscó más empresas, pero no encontró ninguna, era la única del país. 

“Realmente esto si era la nueva forma de trabajar en el sector con honestidad, así que viendo el potencial y sabiendo que los Personal Shoppers Inmobiliarios son agentes altamente cualificados y con experiencia, decidí prepararme mejor para llegar a ser una de esas agentes”.

Al obtener su título comenzó a buscar una empresa con la que trabajar y que le pareciese sería, pero, no la encontró. Un día recibió la llamada de una ETT que buscaba un agente AICAT para una empresa proptech.

Tras trabajar para esta empresa y darse cuenta que, “fallaban bastante en la gestión de clientes, sí que tenían mucha visibilidad en portales y conseguían visitas, pero descubrí que, en realidad, la app con la que trabajábamos hacia valoraciones a la baja, los compradores no estaban cualificados, y no les importaba satisfacer al cliente, solo vender su producto”.

¿Cómo comenzaste a trabajar con Property Buyers by SOMRIE?

Tras mi marcha de la empresa, encontré una franquicia que buscaban nuevos agentes asociados para trabajar como Personal Shopper Inmobiliario y la plaza de Tarragona estaba libre, me apunte en su web para recibir información y rápidamente me llamo el Director de Expansión, me explico que antes de nada debía pasar 2 filtros uno el de la llamada y el segundo con el mismo Enric Jiménez, que sería el responsable de dar el visto bueno a mi entrada en la franquicia.

Tras comprobar mi perfil decidieron que entrase a formar parte de la franquicia y así encontré mi lugar en Property Buyers by SOMRIE.

Anabel, ¿cómo te diste cuenta de que la figura del Personal Shopper Inmobiliario era tan importante dentro del sector?

Durante mi vida, he tenido que cambiar de vivienda en diferentes ocasiones y puede comprobar de primera mano la falta de profesionalidad de las inmobiliarias.

Cuando se trata del comprador/inquilino, todas pecaban de algo:

  • La atención al comprador era nefasta.
  • Me llevaban a ver pisos que no tenían nada que ver con mi demanda.
  • No me informaban con detalle sobre mis intereses.
  • No sabían responder mis dudas como inquilina.
  • Los contratos de arrendamiento vulneraron mis derechos como arrendataria.

Y varías cosas que como consumidora no podía comprender. En definitiva, no se preocupaban por mí en absoluto.

¿Qué zonas gestionas dentro de Property Buyers by SOMRIE?

Zonas entre Cunit y Altafulla

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Cunit, Calafell, Vendrell, El, Roda de Berà, Creixell, Torredembarra y Altafulla.

En esta zona, la demanda de segunda residencia no es muy alta. El stock que mejor se vende es la vivienda en bloque plurifamiliar de dos o tres dormitorios y calidad media-alta.

Por un lado, el comprador fundamentalmente nacional, procedente del País Vasco, Aragón, Navarra, La Rioja y Barcelona.

El comprador extranjero procedente de Francia, Bélgica, Holanda, Reino Unido, Rusia y Ucrania.

Zonas entre Tarragona y L´Hospitalet de L´Infant

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Tarragona, Vila-seca, Salou, Cambrils, Mont-roig del Camp, Vandellòs y Hospitalet de L’Infant.

Nivel de stock medio, asumible a medio plazo.

Es algo más abundante en Mont-Roig y Hospitalet de L’infant. La oferta aun está a precios asequibles y se observa más turismo interesado en las viviendas vacacionales.

El comprador fundamentalmente nacional, procedente de Zaragoza, Lleida, País Vasco, Navarra y Barcelona.

Entre los extranjeros, destacan los franceses, rusos y alemanes.

Predomina la oferta de segunda mano. Excepto en Tarragona, el resto de poblaciones de la zona tiene bastante desarrollado el mercado el alquiler vacacional, principalmente Salou.

Aumentan las transacciones de viviendas para ser explotadas en arrendamiento. Existe oferta de apartamentos en zona de playa a precios asequibles y una gran variedad de agencias dedicadas a facilitar la comercialización y obtener rentabilidad mediante el alquiler turístico.

La actividad promotora se ha reactivado, principalmente en Cambrils, Salou y Mont- Roig, aunque es todavía escasa. En Cambrils se está iniciando nueva oferta de adosados, mientras que en Salou y Tarragona se decantan por apartamentos.

Zonas L´Ametlla de Mar y Alcanar

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L’Ametlla de Mar, El Perelló, L’Ampolla, Deltebre, Sant Jaume d’Enveja, Amposta, Sant Carles de la Ràpita y Alcanar.

El Nivel de stock es medio, asumible a largo plazo.

Se Es algo más reducido en la zona norte y más abundante en el sur (Deltebre y St. Jaume). En estas zonas, puede encontrarse todavía obra nueva a precios muy asequibles, sobre todo en zonas interiores más alejadas de mar, en los cascos urbanos del municipio, con una previsión de absorción más prolongada en el tiempo.

En St. Carles de la Rápita y en Alcanar también existe stock, que va absorbiéndose paulatinamente.

El comprador fundamentalmente nacional, procedente en su mayoría de Aragón, País Vasco y Cataluña, muchos con intención de invertir a medio-largo plazo, por los precios tan interesantes que ofrecen algunas zonas como Sant Carlos de la Ràpita.

Si quieres comprar vivienda en la zona de Tarragona contacta con Anabel López.

Nuevo llamado a la acción

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