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Property buyers isotipo

¿Dónde buscar información antes de comprar una casa?

La compra de una vivienda es una decisión complicada y debemos recopilar cierta información antes de comprar.  Por eso mismo, queremos mostrarte dónde puedes acudir para que te den información sobre la vivienda, antes de comprarla.

Registro de la propiedad

Puedes acudir al registro de la propiedad para comprobar la existencia o no de algún condicionante:

  • Si el vendedor de la vivienda es realmente el propietario.
  • Si existen cargas.
  • Si existen contratos de alquiler.

Si existen algunas de estas circunstancias, es aconsejable que te asegures de efectuar la compra libre de cualquier tipo de cargas o, de no ser posible, tener perfecto conocimiento sobre el alcance de las mismas.

Ayuntamiento

El ayuntamiento puede comprobar si la vivienda se encuentra afectada de algún modo por algún plan urbanístico proyectado y si cumple las exigencias de los planes urbanísticos en vigor.

También, pueden infórmate sobre el estado de los pagos de los impuestos municipales y del impuesto de la plusvalía.

Información del vendedor

El vendedor de la vivienda debería proporcionar la siguiente información:

  • El certificado de eficiencia energética: es un documento que el vendedor debe aportar de forma obligatoria.
  • El recibo del último Impuesto sobre Bienes Inmuebles: también será solicitado por el Notario.
  • La cédula de habitabilidad.
  • Los últimos recibos de suministros del inmueble: estos se pueden requerir para poder realizar los cambios de nombre.
  • Los planos de instalaciones y obras que se hayan realizado.
  • El certificado de gastos de la comunidad de propietarios: se trata de un documento obligatorio que deberá emitir el administrador fincas.

El banco

En el caso de que la vivienda tenga una hipoteca, es conveniente dirigirse a la entidad financiera junto con el propietario de la vivienda para comprobar el estado de la deuda y en su caso poder subrogar la misma.

De todas maneras, nuestro consejo es contratar un profesional para adquirir una vivienda, ya que es un proceso complejo en el que pueden surgir ciertos problemas que solo un Personal Shopper Inmobiliario podrá solucionar.

¿Cómo puede ayudarte a comprar la vivienda de tus sueños?

  • Visita las viviendas por ti, ahorrándote tiempo.
  • Se encarga de realizar un estudio para ver que problemas y cargas puede tener la vivienda, ahorrándote preocupación.
  • Al conocer cada zona como la palma de su mano, pueden negociar con el propietario el precio final de una vivienda.

Contrata un Personal Shopper Inmobiliario y olvídate de cualquier problema que pueda surgir.

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