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Deducciones en el IRPF por la compra, rehabilitación o alquiler

Property Buyers by SomRIE

En los últimos dos años, la demanda por las viviendas grandes y con zonas exteriores ha crecido considerablemente. 

Por eso mismo, vamos a ver en qué zonas de España podemos encontrar deducciones en el IRPF por la compra, rehabilitación o alquiler de una propiedad.

¿Qué es el IRPF?

El IRPF o Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas es un impuesto que pagan las personas físicas que son residentes en España o contribuyentes de sus rentas obtenidas durante un año natural. Hablamos de un impuesto que se basa en los principios tributarios de progresividad, generalidad y capacidad económica.

El IRPF es un dinero que la Agencia Tributaria aparta de nuestra nómina u otras rentas en previsión de lo que más tarde se le tendrá que pagar a este mismo organismo al hacer la declaración de la Renta. Por tanto, se trata de un anticipo que todos los ciudadanos españoles realizamos a Hacienda de forma preventiva.

Los contribuyentes del IRPF son aquellas personas físicas que tienen residencia habitual en el territorio español.

El IRPF está cedido parcialmente a las Comunidades Autónomas, que pueden establecer las deducciones que les pueden aplicar a la cuota. Por eso mismo, hoy vamos a ver las comunidades en las que puedes encontrar este tipo de beneficios.

¿Qué deducciones encontramos en Asturias?

En Asturias la deducción del IRPF es para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales que quieren adquirir o rehabilitar propiedades en zonas rurales en riesgo de despoblación. Las deducciones son del 10% del costo de la casa o la reforma de la vivienda habitual con un máximo de 10.000 € de descuento.

Para que te concedan este beneficio, los propietarios no deben cobrar individualmente más de 25.009 euros o 35.240 euros conjuntamente.

Solo se aplicará en las poblaciones que no superen los 5.000 habitantes o en poblaciones en las que se haya reducido su porcentaje de población igual o superior al 20%.

Deducciones en Aragón

En la región de Aragón está permitido deducirse el 5% de las cantidades invertidas en la compra o rehabilitación.

Para poder acceder a este beneficio, la vivienda en Aragón debe ser la primera que haya obtenido, además de ser su vivienda habitual.

El titular de la casa debe tener menos de 36 años y no debe ganar más de 21.000 euros al año, en caso de tener pareja, estos no deben ganar más de 35.000 euros.

Cantabria

En la región de Cantabria puedes encontrar deducciones para el alquiler, en este caso, los beneficiarios pueden ser tanto el propietario como los inquilinos.

La deducción es del 20% del costo del alquiler pagado durante el año 2021 para el inquilino por el alquiler de una vivienda habitual, siempre y cuando esta se localice en una zona rural en riesgo de despoblamiento.

Los arrendatarios de Cantabria también pueden acceder a una deducción del 50% de la cuota íntegra autonómica que corresponda a la base liquidable derivada de los rendimientos netos de capital inmobiliario minorados en la reducción por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda.

Castilla-La Mancha

Esta Comunidad Autónoma cuenta con varias deducciones

  • 25% si el pueblo tiene menos de 2.000 habitantes y se encuentra en una zona de despoblación extrema.
  • 20% si el pueblo tiene una población igual o superior a 2.000 e inferior a 5.000 habitantes. 
  • 20% de la cuota íntegra autonómica, siempre y cuando el municipio tenga una población inferior a 2.000 habitantes y se encuentre en una zona de intensa despoblación.
  • 15% si el municipio tiene una población igual o superior a 2.000 e inferior a 5.000 habitantes y se encuentre en una zona de intensa despoblación.

Otra deducción que puedes encontrar en Castilla-La Mancha es la relacionada con la compra o rehabilitación de a vivienda habitual en zonas rurales. La deducción es del 15% de los montos pagados por la compra.

Deducción en Galicia

En Galicia hay una deducción del 15% de las cantidades invertidas en casas compradas o rehabilitadas a partir del año 2021 y se mantiene presente durante el 2022.

En caso de construcción de viviendas, la deducción no excederá de los 9.000 euros anuales.

Castilla y León

  • 15% por comprar, rehabilitar o construir una vivienda habitual, con un máximo de 9.040 €. Siempre y cuando sea la primera vivienda en propiedad y el valor de la propiedad sea menor a 135.000 €.
  • 15% por rehabilitación de vivienda destinada al alquiler, con un máximo de 20.000 euros, y el valor de la vivienda debe ser menos de 135.000 euros. El piso debe estar alquilado al menos durante 5 años luego de haber hecho la reforma y la renta no debe ser mayor a 300 euros mensuales.

Todo esto siempre y cuando las viviendas se encuentren en la España vaciada, en una zona con menos de 10.000 habitantes o 3.000 habitantes si se encuentra en menos de 30 km de la capital de la provincia.

La Rioja

Podemos deducirnos un 5% de las cantidades invertidas en la compra, rehabilitación o construcción de vivienda habitual en pequeños municipios. Sin embargo, la deducción máxima es de 452 euros y la base máxima anual de la deducción es de 9.040 euros.

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