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¿Cuánto cuesta ser propietario de una vivienda?

Si uno de los sueños de tu vida es convertirte en propietario de una vivienda lo primero que debes hacer es sentarte tranquilamente y hacer números. La compra de una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes de la vida y por eso mismo, hay que pensar que la compra de un inmueble tiene unos gastos añadidos que no son solo el préstamo.

Cuando compramos por primera vez una vivienda hay que tener en cuenta los gastos que va a suponer el mantenimiento de dicha vivienda. 

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IBI

El IBI es el impuesto de Bienes e Inmuebles que cada Ayuntamiento cobra a todos los propietarios de viviendas, locales, casas, garajes...anualmente. El coste no es el mismo en todos los municipios varía según el Ayuntamiento.

Se puede conocer lo que supondrá el coste del IBI de un inmueble consultando el catastro.

Gastos de comunidad

Si tu vivienda es parte de un espacio compartido tendrás que compartir unos gastos derivados del uso y mantenimiento de los espacios comunes.

Los gastos de la comunidad se suelen pagar de forma mensual, el gasto de la luz, el agua, seguro, reparaciones, obras, mantenimiento, derramas. La cuota dependerá del tamaño de la comunidad y de los diferentes servicios con los que cuente dicha comunidad. 

Tasa de basuras

Esta tasa por la recogida de residuos procedentes de viviendas o locales, también depende de los Ayuntamientos, es un impuesto anual y el precio varía según el Ayuntamiento. En algunas ocasiones la tasa de basuras va incluida en los gastos de la comunidad.

Seguro de hogar

Es importante asegurar el inmueble en el que vas a vivir para evitar gastos extras y estar cubierto de cualquier incidencia que puedas tener. El precio del seguro de hogar dependerá de la cobertura y la aseguradora. 

Antes de comprar la vivienda pide presupuestos en varias compañías. 

Si a estos gastos le añadimos la hipoteca, el coste de ser propietario de una vivienda será de unos 1.100€ al mes. 

Pero, si realmente quieres ahorrarte disgustos y necesitas un asesoramiento profesional, lo mejor es contar con un Personal Shopper Inmobiliario. Te explicamos como puede ayudarte este agente exclusivo del comprador en encontrar tu vivienda ideal y además asesorarte con todo el papeleo, gastos y financiación. 

  • Calificación de las necesidades del cliente. Se realizará una reunión para conocer y entender cuales son tus necesidades.
  • Entrega de la oferta de servicio personalizada. En la oferta se detallan los servicios, plan de acción y condiciones.
  • Presentación de las opciones encontradas y elección de los inmuebles.
  • El Personal Shopper Inmobiliario organizará y guiará las visitas siempre organizando los horarios según su cliente, el comprador.
  • Se entregará un informe con la valoración técnica de los inmuebles. 
  • Tras la elección final, se te entregará un informe de la vivienda sobre las ventajas e inconvenientes de la propiedad elegida, descripción del inmueble, gastos que tiene la propiedad y negociación del precio para presentación de la oferta. 
  • Se realiza una inspección técnica por un arquitecto y confección de un informe. 
  • Contaras en todo momento con el apoyo de un servicio de asesoramiento legal. 
  • Tramitaremos los cambios de titularidad de todos los servicios de la vivienda. 

Si quieres saber más sobre nuestros servicios te recomendamos que te descargues la Guía en la que te contamos como trabajamos y en que te podemos ayudar. 

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Temas: comprar vivienda, ventajas de un personal shopper inmobiliario, asesoramiento inmobiliario, PSI, Personal shopper inmobiliario

    

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