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Consejos para comprar un inmueble sin equivocarte

Comprar una casa es, sin lugar a dudas, una de las decisiones más importantes que una persona o una familia pueden tomar. Por lo tanto es necesario adquirir una propiedad que cuente con todas las garantías que le puedes pedir a un nuevo hogar.

1. El estado de la vivienda

Antes de decir ‘sí quiero’ a un inmueble debes valorar si merece la pena adquirirlo desde todas las perspectivas. Una de las más importantes está relacionada con la instalación de la luz, del gas natural y el agua.
  • La luz

No es lo mismo contratar la luz sobre un suministro activo el cual, conlleva únicamente el trámite legal de cambiar el titular de la suscripción y tomar la decisión de seguir con la tarifa y la comercializadora eléctrica elegida por el anterior propietario que, dar de alta la luz desde cero.

Generalmente, las viviendas de segunda mano cuentan con una construcción eléctrica en regla y la luz activa mientras que en otras opciones de compra; el nuevo propietario debe ponerse en contacto con la distribuidora de su zona para tener energía en el que será su nuevo hogar. ¿Te parece una gestión complicada? No te pongas de los nervios porque es más fácil de lo que crees y en este enlace encontrarás la información necesaria para resolver el alta de la luz de manera óptima.

  • El gas

Cuando hayas resuelto el tema de la luz, toca ponerse manos a la obra con la instalación del gas natural. Puede que el apartamento que estás valorando adquirir tenga la construcción de esta energía realizada y lista para contratar el gas.

Si este es tu caso, valora cuál es la tarifa de gas que más se adapte a las necesidades de la casa que quieres adquirir. La oferta no puede ser la misma si la vivienda cuenta con la instalación idónea para conectar gas natural que cuando nos proponen un piso con calefacción eléctrica.

Tomando como referencia este aspecto, el potencial comprador debe utilizar un comparador de tarifas tanto de gas como de luz. Este sistema te dará la clave para ahorrar en la vivienda en términos de energía. Para obtener más información sobre los comparadores de tarifas pincha aquí.

¿Es necesario hacer reformas?

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Tras verificar el estado de los suministros de la vivienda que quieres adquirir, debes examinar con lupa si es necesario realizar reformas dentro del bien inmobiliario que supongan una inversión importante sobre el precio de la vivienda. Tales como:

  • Aislamientos térmicos.
  • Reformas integrales.
  • Reformas en baños y cocina.
  • Instalación de la calefacción.

2. La ubicación

¿Dónde deseas comprar: en el centro de la ciudad o a las afueras? Esta decisión no influirá solamente en el coste final de la vivienda sino también en tu rutina diaria. Es importante valorar dónde se encuentra tu trabajo y qué es más cómodo para ti a la hora de desplazarte.

Recuerda que si tienes familia con niños en el casco antiguo de las ciudades no existen muchas zonas verdes mientras que, las propiedades en venta a las afueras están pensadas para que los más pequeños de la casa crezcan con una sonrisa de oreja o oreja en el mejor ambiente posible.

3. Las dimensiones

El tamaño del hogar está directamente relacionado con el punto anterior, el de la familia. ¿Estás pensando en un coqueto apartamento de soltero en el centro o en una casa de tres habitaciones en la periferia? De tomar una u otra decisión dependerá mucho el precio y… ¡cambiará tu vida!

4. Realiza un estudio y compara precios

¡Ha llegado la hora de decidirte! En el momento que tengas todas las cuestiones anteriores solucionadas, compara los precios de las viviendas que están a la venta y cumplan con tus necesidades y requisitos. De esta manera -y tal y como reza este artículo de BBVA, harás la adquisición perfecta y empezarás tu nueva vida con todas las garantías.

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