Cuando la familia aumenta, vemos la necesidad de comprar una casa más grande con mejores prestaciones para crear un hogar perfecto para nosotros y nuestros hijos.
Para comprar un nuevo hogar hay que tener en cuenta varios factores, la hipoteca, los gastos, pero, como el dinero no lo es todo, también hay que pensar en un inmueble que se ajuste a todas nuestras necesidades ahora que somos más en la familia.
En Property Buyers by SOMRIE somos expertos en encontrar la vivienda que se ajuste a tus necesidades y, como conocemos las características que debe tener una vivienda para toda la familia, te dejamos unos consejos muy útiles para comprar.
¿Dónde comprar?
Cuando nos planteamos comprar una vivienda para toda la familia la localización es fundamental.
La zona debe ser segura, tiene que tener acceso a los servicios que necesitemos: colegios, supermercados, centros de salud, paradas de transporte público, parques, etc.
Información importante que hay que solicitar
Antes de adquirir cualquier vivienda, tenemos que saber lo que vamos a adquirir.
Por eso, es muy importante conocer el estado del inmueble, solicitando una nota simple en el Registro de la Propiedad.
¿Qué nos permite conocer este documento del Registro de la Propiedad?
- La descripción fiscal de la vivienda.
- Breve explicación de la finca.
- Titularidad: quienes son los propietarios o titulares de derecho sobre la finca.
- Las cargas que pueda tener la vivienda.
Además, es recomendable pedir la última ITE (Inspección Técnica de Edificios) que haya pasado la casa. Así sabrás si tienes que realizar reformas en el futuro.
Un problema con el que nos podemos encontrar, son los vicios ocultos.
Es decir, defectos en la vivienda que el vendedor nos ha ocultado. Si al entrar a vivir nos encontramos con algún problema, tenemos un plazo de 6 meses para comunicárselo al vendedor. Él será el responsable de reparar los desperfectos.
Solicita una auditoría de la vivienda, mediante la visita e inspección técnica de un arquitecto que pueda confeccionar un informe del estado de la propiedad.
Pero, si no quieres tener problemas con este tipo de cuestiones, la mejor opción es encontrar a un Personal Shopper Inmobiliario, ya que revisará a conciencia cualquier problema que pueda tener la vivienda.
Los tamaños adecuados para una vivienda familiar
Cuando compramos una vivienda para toda la familia hay que pensar muy bien el espacio que necesitamos y sobre esa cuestión elegir una vivienda u otra, contando que el principal factor para elegir una vivienda u otra será el factor económico.
Vamos a ver cuales son los metros recomendados según el número de personas que compongamos nuestro hogar.
- Viviendas para familias de 3 personas 60-80m2
- Viviendas para familias de 4 personas 80-100m2
- Viviendas para familias de 5 personas 100-120m2
En caso de querer comprar una vivienda algo más cara de lo que nos podemos permitir, podemos mirar los descuentos tributarios por familia numerosa que existen en la mayoría de las Comunidades Autónomas.
Descuentos tributarios
- Deducción del IRPF por nacimiento de hijos o adopción: ayudas entre 1.200€ y 2.400€.
- Prestación económica por nacimiento de hijos: el estado ofrece ayudas de 1.000€ por cada hijo nacido en familias monoparentales y familias numerosas.
- Rebaja en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Para familias con 3 hijos o más, los gobiernos autonómicos cobran un impuesto menor. Esta tarifa es diferente en cada comunidad.
- El Plan Estatal de vivienda 2018-2021: el año pasado el Estado puso en marcha un sistema de ayudas para fomentar el mercado inmobiliario.
Si quieres conocer que tipo de vivienda necesitas según tus necesidades te dejamos una Guía completa sobre los tipos de vivienda que existen según tu estilo de vida.
