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Comprar piso en Madrid, sin tiempo para buscar

Madrid es una de las ciudades españolas en las que comprar piso es toda una odisea. La escasez de oferta está haciendo estragos.

Por eso, contar con la ayuda de un Personal Shopper Inmobiliario es una ayuda indispensable para una ciudad en la que el ritmo del mercado inmoboliario no siempre se ajusta a la disponibilidad de tiempo de los compradores.

Nuevo llamado a la acción

¿Qué perfil tienen los compradores de pisos en Madrid?

La comercialización de pisos en el centro de Madrid y de obra nueva se realiza a un ritmo alto por la falta de viviendas. 

Pero, este crecimiento viene marcado por la falta de oferta y por un cambio de perfil de los compradores. Cuentan con una edad comprendida entre los 36 a los 55 años de clase media y buscan casas más pequeñas, tecnológicas y sostenibles. Y cuentan con un presupuesto de 240.000 a 400.000 euros.

¿Qué tipo de vivienda buscan los compradores?

Los compradores buscan casa en Madrid capital. Las viviendas más demandadas en Madrid son pisos reformados de menos de 102 m2 en barrios como Chamberi, Salamanca y El Retiro con un presupuesto por debajo de los 450.000€.

Los compradores buscan pisos en buenas zonas y con plaza de garaje.

Consejos para comprar una vivienda en Madrid

Calcula tu presupuesto

Hay que pensar con que presupuesto contamos para la adquisición de una vivienda, debemos tener unas finanzas saneadas antes de ponernos a encontrar la vivienda ideal según nuestras necesidades.

Hay que tener siempre en cuenta que el precio de la vivienda nunca deberá superar la suma entre el importe de tu hipoteca más los ahorros que hayas destinado para la vivienda. 

Lo más importante según los expertos es que cuando compremos un piso en Madrid no debemos gastar más del 40% de nuestros ingresos mensuales entre la hipoteca, los seguros y el IBI.

Elegir una buena zona

Madrid es la ciudad más grande de España y aunque cuenta con barrios y zonas excelentes para vivir hay que tener en cuenta numerosos factores a la hora de elegir donde vivir: 

  • Buen acceso al trabajo
  • Tener cerca los transportes públicos con los que cuenta la ciudad
  • Los servicios sanitarios
  • Aparcamiento libre
  • Zonas de ocio

La documentación

Si la vivienda es de segunda mano tendrás que revisar la documentación:

  • Título de la propiedad del inmueble.
  • Último recibo anual del IBI.
  • Certificado de la comunidad de propietarios que acredite que el vendedor está al corriente de pago de los gastos de comunidad.
  • Titularidad y estado de cargas de la vivienda que se consigue en el Registro de la Propiedad.
  • Últimos recibos de servicios al corriente de pago.
  • La Inspección Técnica de Edificios.

Sin embargo, si compras una casa de obra nueva

  • Nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil.
  • Planos del inmueble.
  • Descripción de la vivienda.
  • Contrato de compraventa con sus condiciones generales y especificas.

Saber cuándo pedir ayuda

Madrid es una ciudad enorme y encontrar un piso que se ajuste a nuestras necesidades a la perfección es una tarea muy complicada.

Por eso mismo, es importante pensar si tenemos tiempo suficiente para dedicarnos a buscar día tras día la vivienda ideal o si de lo contrario es mejor que contemos con una Personal Shopper Inmobiliario que se encargue de todo el proceso de compra y encima busque entre el 100% de la oferta del mercado. 

Los sueños se pueden hacer realidad. No te pierdas el Caso de Éxito de Noelia.

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Temas: comprar vivienda, ventajas de un personal shopper inmobiliario, asesoramiento inmobiliario, compra de vivienda, PSI, Personal shopper inmobiliario

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