Comprar una vivienda es una tarea complicada y que conlleva un gran desembolso de dinero. La mayor parte de la gente que busca vivienda lo hace a través de Internet y aunque, no vamos a discutir que Internet es una gran herramienta, también es un hervidero de posibles estafas.
Por eso mismo, cuando nos planteamos comprar una vivienda, toda precaución es poca. El desembolso económico que vamos a realizar es muy elevado como para no tomar las cautelas necesarias. En Property Buyers by SOMRIE te vamos a enseñar a prevenir los timos inmobiliarios.
Desconfía de chollos exagerados
No te fíes de los anuncios que tienen los precios muy por debajo de las cifras del mercado. Por eso, si el precio de una vivienda es excesivamente bajo debemos extremar las precauciones y estar alerta.
Comprobar que el inmueble es real
Cuando se realiza un trato entre particulares, lo más importante es comprobar siempre la existencia del inmueble que hemos visto. Para ello, bastará con solicitar una copia de la documentación o más fácil pedir un recibo del IBI. También se puede pedir una nota registral.
Nunca adelantar grandes cantidades de dinero
Una de las estafas más comunes es pedir dinero por adelantado. Es una práctica que debemos evitar sólo realizar el pago cuando hayamos comprobado que la otra parte es legal.
Solicitar un breve compromiso de contrato
Es una manera de acreditar una operación inmobiliaria. Además, si el supuesto vendedor no quiere aceptar estas condiciones podrás intuir que puede existir riesgo de estafa.
Hipotecas o embargos
Asegúrate que la vivienda no tiene cargas ocultas como podrían ser hipotecas o embargos.
Viviendas de obra nueva
Si tienes intención de comprar una vivienda de obra nueva comprueba que la promotora es real. Para ello, puedes consultar la información en el Registro Mercantil.
Guardas toda la información de contacto
Es aconsejable guardar toda la información del contacto porque es la única manera de acreditar la estafa. Por lo tanto, guarda emails, llamadas y whatsapp.
Revisa los contratos
En muchas ocasiones no tiene que tratarse de una estafa, pero, si podemos vernos afectados por condiciones abusivas que, aparecen en el contrato que firmamos. Por eso, es importante leer bien los contratos antes de firmar nada. Si tenemos dudas sorbe lo que vamos a firmar lo mejor es acudir a profesionales que pueden ayudarnos.
Acudir a profesionales
Una de las mejores maneras de no caer en una estafa inmobiliaria es contratar a profesionales que nos ayuden en la compra más importante de nuestra vida. Y quien mejor para esta tarea que un Personal Shopper Inmobiliario, un agente formado y que conoce el mercado y la zona en la que opera mejor que la palma de su mano.
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