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Ciudad de México es uno de los mejores destinos de América Latina para invertir en bienes raíces

México es un país con una biodiversidad extraordinaria, ofrece al que lo habita una naturaleza única en el mundo. Vivir en México significa ver cada día un paisaje distinto y significa ser vecino de gente amable y generosa.

Uno de estos lugares magníficos para vivir es Ciudad de México, además de ser la capital de los Estados Unidos de México.

Elegida por la revista National Geographic como destino favorito. Pero, no por su Palacio Nacional o el de Bellas Artes, sino por su gastronomía, en concreto, por la tortilla de maíz.

Ciudad de México, depende con quien hables, te dirá que la capital es apabullante, fascinante, sucia, deliciosa o inolvidable, sea cual sea la impresión de cada uno, la realidad es que no deja indiferente a nadie.

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Pero, como no solo queremos que te enamores de esta ciudad por su gastronomía, vamos a hablar un poco, o mucho, porque la Ciudad de México es uno de los mejores destinos de América Latina para invertir en bienes raíces.

Cuenta con multitud de inmuebles: casas, apartamentos, lofts, locales comerciales a pie de calle, centros comerciales, oficinas, casas para oficinas o centros comerciales completos.

Y, una de las personas que mejor conoce el mercado en Ciudad de México es Leticia Iglesias, Personal Shopper Inmobiliario en esta gran ciudad.

Contacta con un Personal Shopper Inmobiliario en México

P: ¿Cómo comenzó tu trayectoria en el sector inmobiliario?

R: Mi trayectoria comenzó hace 8 años, buscando opciones para poder generar ingresos sin descuidar la bella labor de ser mama y para tener más tiempo para ellos considere que, vendiendo casas cubriría gran parte de esos dos temas.

Pero, lo hice más complicado porque hoy en día me doy cuenta que me gusta complicarme la vida (risas). Y, entonces, buscando en Internet encontré un curso llamado “Comercialización y Marketing Inmobiliario” impartido en una prestigiosa universidad de la Ciudad, el ITAM, con un gran catedrático y experto en el sector: Jorge Castañares.

Aquí conocí la figura de Broker Hipotecario y me llamo mucho la atención poder asesorar a las personas que quisieran comprar casa con este tipo de financiación. Quise llevar de la mano las dos opciones, pero se complicaba mucho por políticas internas de las entidades financieras. Así que decidí iniciar por este lado mi carrera en el sector.

P: ¿Cómo supiste que la figura de Personal Shopper Inmobiliario era tan importante para el mercado Méxicano?

R: Como Broker Hipotecario conocí todo tipo de inmuebles y todo tipo de historias, compras sencillas y complicadas, desarrollos grandes como casas solas y una serie de complicaciones para escriturar y la manera de hacerlas sencillas o encontrarles solución.

En este camino detecte que muchas de las personas que compraban una propiedad estaban mal asesoradas o nada asesoradas, no conocían todos los impuestos que se tenían que pagar ni los gastos que generaba la adquisición de una propiedad. Escuche historias de grandes fraudes en la compra de una propiedad, así como propiedades que no se podían escriturar porque tenían juicios abiertos por diferentes temas.

Como soy una persona muy inquieta y curiosa pensé que, ofrecer un servicio integral para la persona que "compra" una propiedad sería buena idea, un servicio donde el comprador encuentre todo lo relacionado con la adquisición de un inmueble, desde entender que es lo que quiere, ayudarlo a buscar múltiples canales. 

Si, internet no es la única herramienta que existe, y, "es más cansado y complicado buscar en Internet que ir a recorrer las calles", porque recorriendo las calles capturas la esencia de la Ciudad.

Así fue como me puse a investigar. Hace un poco más de tres años se escuchaba un concepto  “Personal Shopper” enfocado principalmente a la imagen personal, a que una experta en imagen te asesoraba sobre colores, estilos y en uno de los servicios hasta acompañarte a comprar tu ropa y enseñarte a combinar.

Con esta idea en la cabeza fui directamente al navegador de Google y escribí “personal shopper inmobiliario”, fue así como apareció somrie.com, y, decidí enviar un correo justo hace 2 años.

Una cosa llevo a la otra y tuve que estudiar más del sector, terminé el diplomado de asesor inmobiliario en AMPI porque para mí y para SOMRIE era importante.

En noviembre de 2017 decidí adquirir la franquicia con SOMRIE para iniciar operaciones en México, ellos a su vez estaban cerrando una joint venture con Property Buyers y se creó Property Buyers by SOMRIE.

¿Cómo podéis ayudar desde la oficina de México a encontrar el inmueble perfecto?

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Además de toda la experiencia con la que personalmente cuento y el equipo de expertos que nos respalda, cada una de las búsquedas que tenemos la convertimos en un proyecto, un proyecto que amamos. 

Recorremos cada rincón de la zona que eliges para que de esta manera te mostremos la mejor opción. LA OPCIÓN.

Somos sinceros contigo, ya que en base a tu presupuesto hacemos un análisis de la zona donde quieres invertir y, tomando en cuenta los impuestos de la zona y los gastos adicionales, te decimos si es o no viable de acuerdo a nuestra experiencia y a un estudio de mercado.

Iniciamos la búsqueda en portales inmobiliarios, recorremos la zona para buscar aquellas oportunidades de inversión que no están publicadas en internet, llamamos a aquellas personas que no comparten comisión o son tratos directos, porque nosotros trabajamos contigo y para ti. Si de algo puedes estar seguro es de que encontraremos y te mostraremos todas las opciones que se adapten a tu solicitud.

Haremos todas las llamadas necesarias para concertar la primera visita al inmueble, si este cumple con la solicitud, te enviaremos la ficha técnica y las fotos para que nos des tu opinión y, en caso de que se ajuste a lo que buscas, programaremos el día y la hora para realizar el recorrido siempre ajustándonos a tu agenda. 

Normalmente realizamos 3 visitas al día, ya que si la propiedad cumple entre un 90% y 99% de la solicitud y están bien filtradas, son suficientes para que tomes una decisión; ¿te das cuenta del tiempo que te estamos ahorrando?

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Una vez que eliges la propiedad, hacemos estudios de mercado y solicitamos una opinión de valor de un especialista en valuación para poder determinar si el precio de la propiedad está dentro del rango del mercado para poder hacer una negociación justa para ambas partes. Cuando eliges una de las propiedades que ya hemos filtrado y que cumplen con tus requisitos. Solicitamos la opinión de un experto y te entregamos un dictamen técnico con recomendaciones si la propiedad requiere mejoras.

Revisamos que la documentación del inmueble sea legal y este en orden para poder escriturar ya sea con recursos propios o por medio de un crédito hipotecario.

Te explicamos a detalle cada paso para que tengas la confianza y conozcas un poco más de la inversión inmobiliaria que estás haciendo, ya que consideramos que una de las inversiones más importantes en nuestra vida es la de formar patrimonio.

Hacemos los trámites necesarios para que se lleve a cabo la firma de contrato de promesa de compra o en su caso ya el contrato de compraventa y firma de escrituras, si tienes un Notario de confianza o recomendado hacemos el trámite y le hacemos llegar los documentos necesarios.

Nosotros somos los que damos seguimiento a todo el trámite para que, tú dediques el tiempo a lo que realmente importa, sabemos que formar patrimonio es muy importante para ti, pero te evitamos todos los trámites engorrosos que se llevan durante este largo o corto camino.

Por último, hacemos el cambio de nombre de tres principales e importantes servicios: boleta predial (El impuesto predial es un gravamen sobre una propiedad o posesión inmobiliaria),  factura del agua y  recibo de Luz con esto concluimos el contrato, pero es importante decirte que, con toda la confianza puedes ponerte en contacto con nosotros si te surge alguna duda.

¡Ven a vivir a México y descubrirás lo que podemos lograr unidos!

Contacta con un Personal Shopper Inmobiliario en México

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