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Cómo conseguir una inversión segura y rentable

Quienes compran un inmueble para invertir, lo que quieren es que sea una operación segura y con alta rentabilidad.

Es un deseo compartido por todos los inversores, pero no es sencillo conseguirlo. 

Para conseguir el objetivo de inversión segura y rentable, emerge la figura del Personal Shopper Inmobiliario, que trabaja en exclusiva para la parte compradora, buscando las mejores opciones del mercado.

El agente exclusivo del comprador en Madrid, Philippe Goeau, nos explica qué aporta el Personal Shopper Inmobiliario en el proceso de compra inmobiliaria.

inversion inmobiliaria madrid philippe

Perfil de cliente que trabaja con el Personal Shopper Inmobiliario 


  • Compradores particulares que buscan inversión en Madrid: pisos en zona Prime, desde 150m2, con destino alquiler, a partir de  2000 euros/mes y una rentabilidad del 5-6%,
  • Institucionales: fondos de inversiones, Socimis, compañías de seguros, que buscan invertir en centros comerciales, clínicas privadas, edificios de oficinas,..)

Qué servicios ofrece un personal shopper inmobiliario para inversores

  • Búsqueda de mejores oportunidades del mercado, incluido off market.
  • Análisis de rentabilidad.
  • Auditoría e inspección del inmueble.
  • Asesoramiento financiero, fiscal y jurídico.
  • Asesoramiento para reformar los inmuebles.
  • Formalización de la compra.
  • Gestión para su comercialización posterior, para alquilar en las mejores condiciones.

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Caso de éxito en madrid

Recientemente Philippe ha participado en una operación de compraventa de un edificio de oficinas vacías de 7000m2, en zona Prime de Madrid, transformado en residencial y comercializado en 6 meses, con una rentabilidad del 5,5%.

Como agente del comprador, estuvo buscando propiedades, incluido el off market, hasta encontrar el inmueble apropiado.

El edificio era propiedad de un banco que se fusionaba y la operación no trascendió públicamente.

Posteriormente, buscó y seleccionó a una empresa de reformas para los trabajos necesarios de adecuación del edificio.

Se realizan los trámites para la recalificación del inmueble, ya que hubo una transformación de uso de oficina a vivienda.

Y se seleccionó a la consultora y comercializadora para la gestión del alquiler.

¿porqué contratar a un personal shopper inmobiliario como Philippe?

  • Experiencia: 25 años de experiencia como agente del comprador en Francia y en Madrid.
  • Profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Madrid.
  • Acceso a propiedades off market.
  • Maximizar la rentabilidad de la inversión
  • Seguridad en la inversión  y durante el proceso.
  • Confidencialidad.

En Francia, el personal shopper es un servicio reconocido

"CHASSEUR IMMOBILIER",  cazador inmobiliario en francés, es el equivalente a personal shopper inmobiliario.

Allí es una profesión reconocida y de prestigio, que cuenta con programas de televisión, a modo de reality show, que siguen las andanzas de varios agentes inmobiliarios.

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"Chasseur d'appartements" es el nombre del programa de la TV francesa.

En España vamos con 5 años de retraso con el concepto de Personal Shopper Inmobiliario, al igual que ocurrió con la técnica del Home Staging o el sistema MLS.

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PRESENCIA EN LA FERIA DE TOLOUSE

En Marzo de 2019, PropertyBuyers by Somrie asistió como expositor a la feria inmobiliaria de Tolouse "Salon de l'immobilier".

Philippe fue en representación de Property Buyers, junto a otros agentes del comprador, como Agnes Csomos y Julian jouani

Los asistentes al Salón inmobiliario buscaban viviendas de segunda residencia, especialmente, por cercanía, en la Costa Brava, Cataluña.

Philippe participó como ponente, en una Charla sobre PropertyBuyers en España:

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¿Quieres invertir con seguridad y rentabilidad en Madrid?

Philippe te ayuda con el proceso de búsqueda, selección y decisión del mejor activo inmobiliario en Madrid para invertir. 

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