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5 tipos de perfil de comprador

No existe un único comprador de vivienda, existen 5 tipo de perfiles de comprador según un estudio de Fotocasa. Identificar y entender las necesidades de ese comprador es fundamental para el Personal Shopper Inmobiliario para poder prestar un servicio eficaz a su único cliente, el comprador.

Desde Property Buyers by SOMRIE vamos a explicarte que 5 compradores existen en el mercado inmobiliario español.

El comprador que busca su primera casa

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Son jóvenes en la mayoría de los casos menores de 35 años, que buscan su primera vivienda para poder independizarse. Son personas que están seguras de comprarse una vivienda y dejar el alquiler atrás, pero se enfrentan a tres dificultades:

  • La inestabilidad laboral
  • Los pocos ahorros con los que cuentan
  • Y las pegas que ponen los bancos

Pero a pesar de las dificultades si la carga sobre ingresos mensual de vivienda no supera el 35% tienen un claro interés por comprar.

El comprador que cambia de casa

Generalmente son personas de entre 35 y 45 años que compran a la vez que venden su vivienda porque necesitan nuevas prestaciones. También existe otro comprador que es el mayor de 65 años que busca hogares más céntricos, o más pequeños, para adaptarse a una nueva situación familiar cuando llega la jubilación o cuando los hijos se empiezan a ir de casa.

El presupuesto medio que encontramos en este tipo de casos es de unos 350.000€.

Segunda residencia

La segunda residencia está otra vez de moda, no solo para tener una vivienda en un lugar de costa o en la montaña, sino también como instrumento de ahorro. En muchos casos son viviendas que se alquilan en los meses que los propietarios no las usan.

También cuando llega el momento de jubilarse dejan de ser una segunda residencia para convertirse en la vivienda habitual.

El precio medio que los españoles pagamos por una residencia es de unos 130.000€

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Pequeños inversores

Los pequeños inversores suelen ser extranjeros de unos 50 años, profesionales en activo y jubilados. Por normal general invierten en grandes ciudades como Madrid y Barcelona y están dispuestos a pagar 185.000€ por un piso. Sin embargo, en ciudades más pequeñas están dispuestos a pagar 95.000€.

En ambos casos el producto favorito de estos inversores es de  dos o tres dormitorios, con un tamaño medio de 80 m2 y prefieren que no haya que reformar la vivienda para poder ponerla en alquiler inmediatamente para poder rentabilizar cuanto antes la inversión realizada.

Grandes inversores 

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Son inversores muy profesionalizados, y cada vez más empresas, tanto nacionales como internacionales. Los grandes inversores buscan viviendas muy concretas, según sea el destino de su inversión: si es para alquiler de larga estancia, turístico o para estudiantes.

Estos inversores buscan ciudades que tienen gran demanda de viviendas en alquiler sea por un mercado laboral amplio o por un mercado universitario amplio.

Cada cliente comprador necesita ser escuchado y tener un trato exclusivo y único y por eso mismo, desde Property Buyers by SOMRIE buscamos tu vivienda ideal según tus necesidades.

Si quieres conocer como podemos ayudarte descárgate uno de nuestros casos de éxito y veras que fácil es comprar una casa con nosotros.

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