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2020 va a ser el mejor año para realizar una inversión inmobiliaria

España ha sido un país de compradores: el 77% de los españoles ha optado por la inversión inmobiliaria y tiene una vivienda en propiedad.

La mayoría consideraba que arrendar una vivienda significaba perder dinero y que era más rentable pagar una hipoteca.

Con la burbuja inmobiliaria esta situación cambio, ya que muchas personas no quisieron arriesgarse a adquirir una vivienda y comenzaron a considerar el alquiler como una alternativa más segura.

Sin embargo, el mercado inmobiliario está siempre en continuo movimiento y actualmente esta tendencia está cambiando de nuevo y la compra de vivienda se ha recuperado, llegando a estabilizarse.

Por lo tanto, ¿qué nos depara el sector inmobiliario durante este año?

Más préstamos

Durante la burbuja inmobiliaria las hipotecas se autorizaban con excesiva facilidad y esto tuvo parte de culpa sobre la recesión. Como respuesta, tras la crisis se endurecieron las condiciones y se redujo la concesión de los préstamos hipotecarios. Actualmente, parece que las entidades bancarias tienen una mayor predisposición para conceder hipotecas que en los últimos años.

Euribor bajo mínimos

El Euribor está bajo mínimos se sitúa en -0,249%. Una cifra considerablemente más baja que la registrada en 2008, en el punto más álgido de la burbuja, cuando superó el 5%. Esto hace que las hipotecas de tipo variable estén experimentando importantes ahorros.

Las viviendas de segunda mano son la primera opción de inversión inmobiliaria.

Las construcciones de obra nueva son, a priori, más apetecibles. Sin embargo, el limitadísimo suelo urbanizable, la tardanza burocrática para los permisos de construcción y la escasez de personal cualificado hacen que la oferta sea insuficiente.

Las viviendas de segunda mano ofrecen precios más económicos, una mayor variedad de ubicación y ventajas como el pago de menores impuestos.

En 2020 la tendencia será la compra de viviendas de segunda mano.

Comprar para alquilar

No todos compran una vivienda para vivir en ella. Si disponéis de capital y queréis invertirlo quizá os estéis planteando una opción que ha sido tradicionalmente segura y rentable: el ladrillo.

De hecho, el estudio anteriormente citado también expone que entre las posibilidades mejor valoradas por quienes optan por realizar una inversión inmobiliaria destacan: alquilarlo a largo plazo (33%), destinarlo al arrendamiento vacacional (14%) o renovarlo y venderlo después (12%).

Los altos precios de los alquileres, los importes moderados de los inmuebles y los préstamos hipotecarios razonables revelan que 2020 puede ser un buen año para invertir en vivienda destinada al alquiler.

¿Estás pensando invertir en el sector inmobiliario? ¿No sabes muy bien como hacerlo? Entonces, estas en el lugar idóneo. Un Personal Shopper Inmobiliario, te ayudará a conseguir la mejor compra para invertir.

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